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社区适老化改造设计规范（最新）

第一章总则

一、适用范围

1.本规范适用于全国范围内城市建成区老旧社区、新建商品房配套社区、城镇安置社区的适老化改造项目，覆盖社区公共区域、单元楼道公共区域、社区配套服务区域、老年人居家核心功能区四大类改造场景。

2.本规范核心适配人群为60周岁以上常住老年群体，重点倾斜覆盖失能、半失能、80周岁以上高龄独居、空巢老人，同时兼顾残障人士、学龄前儿童等其他有通行便利需求的群体使用。

3.已纳入文物保护单位名录的社区建筑、历史文化街区内的社区改造项目，在符合本规范强制指标的前提下，需同步满足文物保护相关管理要求，不得破坏建筑原有历史风貌和核心结构。

二、基本改造原则

1.安全优先原则，所有改造措施的核心目标为降低老年人跌倒、磕碰、坠楼、走失等意外事件发生概率，改造后社区老年群体意外伤害发生率较改造前下降不低于40%。

2.需求导向原则，改造方案制定前需完成覆盖社区60%以上老年家庭的入户走访调研，所有改造内容需经不少于三分之二受访老年人确认同意后方可实施。

3.经济适用原则，优先采用性价比高、维护便捷、操作简单的改造设施，避免过度改造设置冗余功能，单户居家适老化改造成本控制在1500-3000元区间，公共区域改造成本控制在每平方米80-150元区间。

4.通用兼容原则，所有改造设施同时适配轮椅、助行器、婴儿车的通行使用需求，避免设置仅满足