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[实用参考]安置房项目实施方案

一、项目总体概况

本项目为县域重点民生保障性安居工程，选址位于城西南片区核心板块，北临康居路、南至民生大街、西依兴业路、东靠文汇路，区位交通便利，周边紧邻规划产业园区、九年一贯制学校、城市生态公园，是专门对接城西南城中村改造、S312省道改扩建、先进制造业开发区拓区三个板块征迁群众的集中安置项目。项目总规划用地面积127.42亩，其中建设用地112.08亩，代征城市道路及公共绿地15.34亩；总建筑面积26.89万㎡，其中住宅建筑面积20.17万㎡，配套公共服务设施建筑面积1.82万㎡，地下人防及车库建筑面积4.9万㎡；规划建设18层、22层、26层高层住宅共19栋，住宅总套数1892套，可安置征迁群众1764户6219人，按照安置需求预留128套作为征迁周转调剂用房。项目总投资12.76亿元，其中工程建设费用9.82亿元（住宅建安工程7.26亿元、配套公建建安0.64亿元、地下工程建安1.62亿元、室外管网及景观工程0.3亿元），工程建设其他费用1.63亿元（征地及拆迁补偿0.87亿元、勘察设计0.18亿元、工程监理0.12亿元、中介服务及规费0.46亿元），基本预备费0.92亿元（按工程费与其他费之和的8%计提），建设期利息0.39亿元。资金来源为中央保障性安居工程专项补助1.24亿元、地方政府棚户区改造专项债券6.5亿元、县级财政统筹安排5.0