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2026年不动产登记业务培训考核试题附答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.《中华人民共和国不动产登记法》由第十四届全国人民代表大会常务委员会第十三次会议通过，正式施行时间为（）。

A.2025年7月1日B.2026年1月1日C.2026年3月1日D.2025年12月1日

2.根据法定职责分工，本行政区域内不动产登记工作的法定承担机构是（）。

A.县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门B.县级以上人民政府自然资源主管部门C.县级以上人民政府农业农村主管部门D.县级以上政务服务管理部门

3.不动产权利人姓名、身份证件号码发生变化，向登记机构申请办理的登记类型属于（）。

A.变更登记B.转移登记C.更正登记D.首次登记

4.根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国不动产登记法》规定，以书面合同方式设立居住权的，居住权自（）时设立。

A.居住权合同签字生效B.居住权合同办理备案C.居住权事项记载于不动产登记簿D.居住权人实际入住房屋

5.不动产“带押过户”是降低交易成本、提升交易效率的重要便民举措，下列情形中不得适用带押过户政策办理不动产转移登记的是（）。

A.抵押财产为已办理不动产权证书的市场化商品房B.抵押权为银行发放的一般经营性贷款C.抵押财产已被