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2026年不动产登记申请事项告知书

为规范不动产登记行为，便利群众企业办理不动产登记业务，保障不动产交易安全，维护不动产权利人合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》及本市不动产登记相关管理规定，现就2026年本市行政区域内不动产登记申请有关事项告知如下：

一、适用范围

本告知书适用于本市行政区域内所有自然人、法人、非法人组织申请办理的不动产登记业务，涵盖的不动产权利类型包括：集体土地所有权、国有建设用地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权、房屋等建筑物构筑物所有权、森林林木所有权、土地承包经营权、土地经营权、地役权、抵押权、居住权，以及依法应当登记的其他不动产权利；涵盖的登记类型包括：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记、查封登记、补（换）证登记，以及依嘱托办理的其他登记事项。违法占地、违法建设形成的不动产、“小产权房”等不符合法定登记条件的，不适用本告知书规定的登记程序，不动产登记机构依法不予登记。

二、申请主体基本要求

（一）申请主体资格

申请人应当是不动产权利的相关利害关系人，包括不动产权利人、权利取得人、抵押权人、地役权人、居住权人、预告登记权利人、利害关系人，以及人民法院、人民检察院、公安机关等依法有权嘱托登记的机关。申请人为自然人的，应当具有完全民事行为