2026年不动产登记代理人考试《不动产登记法律制度政策》试卷试题附答案.docxVIP

2026年不动产登记代理人考试《不动产登记法律制度政策》试卷试题附答案

一、单项选择题（共40题，每题1分，共40分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国不动产登记法》（2025年施行），下列财产中不属于不动产登记客体的是（）

A.城市独栋房屋所有权

B.海域使用权

C.民用航空器所有权

D.土地承包经营权

2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力，但是法律另有规定的除外。

A.债权合同成立

B.债权合同生效

C.记载于不动产登记簿

D.不动产权属证书核发

3.我国实行不动产统一登记制度，负责指导、监督全国不动产登记工作的部门是（）

A.国务院自然资源主管部门

B.国务院住房和城乡建设主管部门

C.国务院农业农村主管部门

D.国务院林业和草原主管部门

4.下列情形中，不动产权利人应当申请不动产首次登记的是（）

A.房屋所有权人更改姓名

B.商品房买卖转移所有权

C.依法取得国有建设用地使用权后建造房屋并完成竣工验收

D.在房屋上设定抵押权

5.下列情形中，应当办理不动产转移登记的是（）

A.权利人姓名变更

B.房屋坐落的街道名称变更

C.房屋实测面积比登记面积增加2平方米

D.房屋所有权人将房屋赠与近亲属

6.当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为