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（完整版）老旧小区精细化改造施工方案

为落实住房和城乡建设部《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单》及地方城镇老旧小区改造专项规划要求，聚焦老旧小区设施老化、功能缺失、管理缺位等民生痛点，坚持“留改拆并举、以保留利用提升为主”的原则，针对建成于2000年以前、失养失修失管问题突出的住宅小区制定本施工方案，确保改造施工全过程安全可控、质量达标、群众满意。

本项目改造覆盖3个连片老旧小区，总建筑面积18.72万㎡，涉及住宅楼42栋、居民2136户，建筑层数以5-7层砖混结构为主，建成年代为1992-1999年。进场前7天完成全维度现场摸排校准：一是建筑本体类，排查出屋面防水层老化开裂共3.72万㎡，