原创力文档房地产估价师考试模拟试题及答案解析及答案
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房地产估价师考试模拟试题及答案解析及答案
一、单项选择题（共10小题，每题2分）（每小题只有一个选项符合题意，请把正确选项的字母填在题后括号内）
1.在运用收益法评估某宗商业地产价值时，估价师预测了其未来五年的净收益，并选择了合适的折现率进行计算。根据合法原则，估价师在预测净收益时应当考虑的因素不包括以下哪项？
A.该商业地产所在区域的经济发展趋势
B.该商业地产的物理状况和装修水平
C.该商业地产的法定用途和限制
D.该商业地产的周边环境质量
参考答案：A
2.
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