万科蓝山小城二期商品房建设项目环境影响报告书.PDF

万科蓝山小城二期商品房建设项目环境影响报告书 简 写 本 1. 项目基本情况 (1) 项目名称：万科蓝山小区二期商品房建设项目 (2) 项目性质：属于房地产开发项目。 (3) 建设单位：上海万科蓝山小城置业有限公司 (4) 建设地点：本项目位于浦东新区曹路镇，总用地面积 174436m2 ，总建 2 筑面积108900m ，由两块地块组成，分为二期一区和二期二区。二期一区南与 一期工程相连，北至民春路，东起民雷路，西至华东路。二期二区南起金海路， 北至经二路，东起上川路，西至民雷路。 (5) 建设规模：本项目拟建66 幢多拼别墅，总户数258 户，容积率0.49 ， 绿地率36% ，集中绿地率21% ，558 个机动车停车位，计划2009 年12 月竣工。 本项目拟建的配套设施有居委用房、物业用房、门卫、垃圾收集站、便利店、物 资回收站、变电站等。 (6) 项目投资：本项目建设总投资 1.98 亿元人民币，其中环保投资占总投 资2% 。 2. 项目建设与规划相容 本项目位于浦东新区东部，规划的曹路镇新市镇境内。本项目建设符合上海 市城市总体规划提出的从中心城向郊区疏解的要求。本项目的建设有利于促进曹 路镇新市镇社区现代城镇体系建设。项目周边多层次的教育格局为本项目建设提 供了雄厚的文化氛围。本项目适宜居住。 因此，本项目与上海市城市总体规划、浦东新区规划、浦东新区环境保护规 划、浦东新区 2006-2008 年环境保护和生态建设三年行动计划以及曹路新市镇 规划等规划是相容的。 3. 区域环境质量总体能满足项目建设要求 (1) 项目地区环境空气质量符合二类环境空气功能区要求。单项污染指数 分析表明地区SO 污染程度最低，PM 污染程度最高，主要原因是监测点附近建 2 10 设有施工作业场所。 (2) 声环境质量监测结果表明：项目地区声环境质量符合二类功能区要求， 城市干道两侧存有超标现象。交通噪声是项目地区主要声污染源。 (3) 项目附近的主要河流浦东运河的主要水质指标均达到了环境功能要求 -1- 的IV 类水标准。 3.1 项目居住区环境适宜性分析 本项目居住区环境适宜性综合评价得分为 75.5 分，其中自然环境得分 38 分，社会人文得分37.5 分。因此，本项目所在地块适合居住。2010 年以后周围 企业完成搬迁，曹路镇新市镇建成，长征医院落成投入使用后，地区的就医、购 物条件将得到极大的改善。 4. 项目污染物排放量及污染物达标排放分析 4.1 废气污染物排放量及达标排放分析 本项目废气排放源主要是汽车尾气、厨房油烟和垃圾站恶臭气体。 (1) 地面、地下停车时产生的汽车尾气，主要污染物排放量分别为 CO1.75kg/d、HC0.46kg/d、NOx0.10kg/d。本项目不设大型或集中的机动车停 车场，各住户均将车辆停放在住宅地下，属分散型停车场，停车时产生的汽车尾 气属于无组织排放，汽车尾气排放浓度较低。 (2) 住户厨房产生的油烟废气，每家住户厨房均安装脱排油烟装置，油烟气 经脱排油烟机除油烟后排出，经处理后的油烟废气能够达到《饮食业油烟排放标 准(GB18483-2001)》中规定要求。 (3) 垃圾站产生的恶臭气体，生活垃圾每天定时喷洒灭蚊蝇药水，及时清运， 垃圾堆放产生恶臭气体量较少，影响短暂，不会改变目前环境空气质量。 4.2 污水污染物排放量及达标分析 本项目废水排放主要有生活污水和冲洗废水组成。 (1) 生活污水排放，主要污染因子为COD 、BOD 、NH -N、SS和动植物 cr 5 3 油，生活污水经过格栅、沉淀等预处理后，达到《上海市污水综合排放标准 (DB31/199-1997)》中的三级标准排入市政污水管网。污水排放量 109500t/a， 各污染物排放总量C