尚美佳-西安市枫林华府项目发展策划及产品定位终期报告2006-151P.pdf

枫林华府项目发展策划 及产品定位终期报告 二零零六年元月 前言 本报告经过前期对市场和项目的认真分析与反复讨论，结合新 兰德公司对高新区市场与目标客户的再调查工作，对前期的工作结 果进行了细化和合理调整，同时在项目文化定位策划和整体规划方 面结合西安市规委会总规划师、清华大学韩骥教授，西安市规委会 委员、西安建筑科技大学吕仁义教授的观点，从而形成枫林华府项 目发展策划终期报告。 文中未尽之处，敬请指正！ 第一 部分 地块情况介绍 地块现状介绍 1、 昆明 昆明路 大厦 2、地块与高新区的交通联系不便； 3、周边形象一般，热电厂、军工厂及城 中村，生活环境一般，商业设施配套 团 落后； 本案 结 南 4、市民对地块的区位现状心理认同较 规划 路 唐 小学 低，多数认为道路建设、环境改造、 丈 延 商服配套是项目所在地段急需改进的 八 大寨路 路 路 方面； 距科技路 约1公里 5、团结南路、唐延路北段、大寨路即将 开通，地块与高新区的直线距离1公 科技路 里,完全可以融入到高新区生活圈内。 高 新 区 地块与高新区有很强地缘性 高新区 高新区 地块现状 地块周边配套与项目分布情况 爱西 华庭 本案 1、高新区居住空间由成熟区 碧泽园 中海 华庭 向新区延伸，整体居住空间 紫薇 中华 新西蓝 西部 臻品 世纪城 世纪 国际 呈现南拓将融入到整个高新 唐南 米罗 梧桐 枫叶 颐园 世纪