茂泽大厦整合推广策略.ppt

茂泽大厦整合推广策略(草案) 第一部分　茂泽大厦营销推广综述 第二部分　茂泽大厦媒体整合方案 第三部分　茂泽大厦推广实施计划 第一部分茂泽大厦营销推广综述 一、项目SWOT分析 优势: 毗邻城市的文化、高新技术板块 大规模住宅、公寓、商业 城北区高尚商住区 结构合理，通风采光 配套完善，物业优秀 开发商实力雄厚，口碑良好 城市西部开发的入口 劣势： 周边住宅及各商业格局较为零乱 少部分户型的结构不是很合理。 机会： 城市发展重心西移，带来无限商机 周边高校林立，科技公司众多，市场潜力巨大 投资型物业兴起，成行成市 周边同类产品欠缺 危机： 城市西部的开发将带来更激烈的竞争。 商业物业兴起，造成客户分流 本项目的主要支撑点和特征 茂泽大厦——南宁“136”工程，广西最高尚的商住区之一。 ?? 毗邻文教中心、高科技发展区； 创业、发展、沟通的集中地； 城北区的商业中心及最高品质住宅区； 大规模的综合性商住物业。 城北集散型商业的节点。 西部几城的交汇处。 核心优势 地理上的特殊性 产品的领先性 目标消费者和产品之间的对位关系 目标消费者分析： 原住民为主，年龄25——45之间。 大专以上文化程度。 心理及物理上的要求： 方便性、物业