温哥华花园推广提案.ppt

售楼处 现场引导 楼书DIY 自助游 森林绿卡活动 推广核心方式 售楼现场－－旅游驿站 售楼现场除了满足销售引导功能外 配合推广的方式 它更象一个旅游的接待站和休憩处 可以在放松游玩中完成看房过程， 更是未来生活场景的提前体验。 收到这样的名片——树叶型名片 得到这样的楼书 以高档的、有凹凸立体感的仿真木纹纸作为封面 封面嵌入透明但密封的、 喻示时光流逝与沉淀的沙漏， 代表项目原生森林的深厚质感 与悠长光景，凸显人文气质。 楼书外置 搭配特制的木笔，一起赠给到现场的意向客户； 是楼书完成的重要道具 导游图示意 打开楼书是一张导游图 寻宝图般的设计风格。游览路径的导游。 导游图示意 特别装桢 一页是项目原生地貌。 上面附有硫酸纸印制的项目规划图。 两页叠加后就是项目未来环境示意。 开辟游览通道 在现场根据游览的方便度和工程开发的计划 开辟一块区域可以让看房者游览。 让人更好的体验现场环境。 游览通道木制指示牌 自助游－－在现在体验未来 在罕见的原生环境中享受意外震撼、生活的乐趣和温情 看房游客获得帐篷，自行车，一日游生活必需品，丰富体验。 ５月20下午15:25拣到的 我估计是杨树叶子。 楼书DIY 预留出十页的裱有透明玻璃纸的单页， 以供客户把在森林现场拮取到的自己所喜欢叶型的树叶， 置入其中，自己记录拣拾时值得记录的内容，携带回家，作为纪念。 一本自助楼书意义非同一般。 森林绿卡活动 项目地貌内原生的百余种植物的介绍，尤其是稀有品种 将树叶的写真列印在纸页上，备注一定的文字简介， 一来增加客户对项目体认的真实感，二来还可配合“森林绿卡”的活动 “森林绿卡”签证活动 活动内容——参照昆明世界园艺博览会上，世界各国趣味体验式签证活动的形式， 在项目所属森林内的上百种树种里挑选具有代表性的树种若干， 在其树荫下设立签证处，放置签证章； 到访的客户在森林里自由游赏时，每遇到一个签证处亲自在对应的树种叶型图上盖戳； 若能将该楼所列树种的签证戳全部盖齐，将有礼品赠送。 推广核心方式 推广关键点 缘起 理念提升 * 首创枫树置业项目推广概念设计 典晶创艺广告公司 2003年5月21日 典晶创艺广告公司简介 为客户及自己创造有智慧和乐趣的广告 典晶创艺广告公司服务内容－－六大工作模块　 １．广告策略模块　 　　Ａ.产品定位　B.推广定位　C.核心策略　D.案名　E.广告语　F.媒介策略 ２．VI包装体系设计 标志、延展、运用 ３．销售工具设计　 楼书、海报、DM、户型手册及其他销售资料 ４．广告创意执行　 报纸、电视、广播、户外、杂志等媒体的创意设计 ５．公关活动模块 ６. 软性文章模块 　 典晶创艺广告公司简介 华夏地产－建筑新生活　与你一起改变 珠江帝景－珠江帝景欧洲城，放眼世界的生活 远东国际花园－生活影响观念 来福城－越主动越快乐 珠江温泉别墅－让别墅大众化 公园－开放　共享　创造　沟通 私域－忽略建筑　回到自己 绿野仙踪－爱心的回家之旅 太古城－中国之根　就是山西 领秀硅谷－中关村人居未来 佳境天城－丽都商务新地标 廊坊第五大街－艺术之旅 廊坊商业街坊－创造商业之美 商业街推广经验 廊坊第五大街 秦皇岛碧海云天－－天街 乐府江南－－下江南 金宝纯别墅第一期－150万应该住别墅 金宝纯别墅第二期－城市农民 新天第－观念影响生活 宣颐家园－好房不贵，从我们开始 NOLITA－崇文洋务运动 世纪星－十年方庄，彩色方庄 上河村－择邻而居，心有灵犀 第一上海中心－无资格论 九龙花园－CBD生活专家 阳光都市－生活在使馆区 万柳工程－人与树的舞蹈 锦锈馨园－实用温馨主义 当代万国城－在当代体验未来 典晶创艺广告公司2001年 - 2002年度，服务的客户及提出的核心理念 典晶创艺广告公司简介 广告推广概念设计 缘起－－现场感受 推广关键点核心明确 推广核心方式 理念提升 名称建议 缘起 对项目推广的构想，源自我们到现场的感受 惊叹—— 这样的原生森林，我们在北京从未发觉！ 经过汤立路很多次，从没想过会有这样一个地方 原生 密集 成熟 多样 现场印象 鸡过的比人好 遮天蔽日，暗无天日 这是非典以来我过的最好的下午 简直跟重庆一样 我以为跟温泉差不多呢，真没想到 本项目原生地块是拥有上百种罕见树种的原生森林， 这在少见的，也是竞争对手所无法拥有的。 珠江温泉别墅——共仅2700棵原生树； 顺驰林溪别墅——原生植株少，靠异地移植，花费颇大； 万万树－－每家赠送400-1000平米花园，12棵成树，移植了上万棵树。 这正是项目区别于其他竞争项目最独有的优势，也是项目竞争力与销售力之所在。 核心竞争力：树 缘起 推广关键点 推广关键点： 如何吸引人来现场，更好的感受现场，是推广的重点。 缘起 原则 推广关键点