小盘怎么作出大感觉——凯莱·国际寓所广告研究.ppt

小盘怎么作出大感觉——凯莱·国际寓所广告研究 凯莱·国际寓所效果图 项目基本情况 开发商：中粮地产·鹏利国际 项目地址：成都市武侯区致民路50号 规划要点：总用地面积10231.11㎡总建筑面积50414㎡ ；“凯莱·国际寓所”由一栋21层、一栋18层的高层电梯公寓和二栋6层的电梯公寓组成；容积率为3.99；绿化率为2 5%；建筑密度为29.99%；户型区间61~138平方米，共465套，以70~80平方米的套二为主。 建筑顾问：新加坡联设计 物业顾问：凯莱物业 售楼电话：028中粮地产以往项目（一） 北京中粮广场 北京凯莱大酒店 中粮地产以往项目（二） 厦门鹭江花园 三亚凯莱度假酒店 中粮地产以往项目（三） 上海鹏利海景公寓 广州都市华庭 中粮地产以往项目（四） 深圳中粮地产大厦 沈阳凯莱大酒店 中粮地产成都待建项目 凯莱丽景雅筑 西南物流中心 项目特点 综合点评：“凯莱·国际寓所”地处城南一环内的致民路高档片区，雅典国际公寓对面，紧邻合江亭、安顺廊桥、四川音乐学院、科华IT商圈、交通便捷，配套完善。 项目外立面独具特色，现代简约大气。户型设计精巧、面积紧凑，自住、投资、办公皆宜。该项目是世界500强——中粮集团旗下的鹏利地产，在成功开发“凯莱帝景”之后的又一重拳出击，打击成都真正的“酒店化住宅”，体现“王者归来”的风范。 楼盘价格:第二批次房源预计均价:5300元/㎡. 推广组合 全程营销：MDHANG叁柒营销 推广：宜合道 推广媒介：成都商报 华西都市报 四川凯莱网站： 公交站牌 一、初次亮相 时间： 5月25日周四 媒介：《成都商报》房产特别报道43－ 46版 主题：中粮地产，王者归来 形式：43版：上半版新闻报道＋下半版“服务，始终如一”广告 44版：上半版新闻报道＋下半版“品味，始终如一”广告 45版：上半版新闻报道＋下半版“品质，始终如一”广告 46版：“2006·中粮凯莱·再铸辉煌/享受始终如一”整版广告 首次亮相 43版 46版 44－45版样稿 43版上半版内容 中粮地产，王者归来 中粮集团资本旗舰登陆蓉城 文字：中粮集团荣誉榜 中粮集团开始显露冰山 隐藏在水下面的宏伟冰山 中粮地产横空出世） 配图：上海鹏利海景公寓及金茂大厦 43版下半版内容 “服务始终如一”半版广告 Consistency In Service 服务,始终如一 北京、三亚、沈阳凯莱酒店效果图 I’m Gloria 酒店化住宅的引领者（中粮集团旗下“凯莱酒店”居世界酒店综合实力300强。中粮地产·鹏利国际将“凯莱”酒店品牌引入地产开发，成为酒店化住宅引领者。酒店化的服务、酒店化的品质、酒店化的配套，使您享受始终如一。精致的外立面，酒店式大堂，温馨怡人的物管，让您居家尊贵独享。） “凯莱·国际寓所”（第一批次房源）定于5月28日上午9：00在索菲特万达大饭店4楼凡尔赛宫正式开盘。请已排号客户准时莅临。另：第二批次房源优惠权排号正在进行中。＋固定信息 44版内容 上半版：中粮地产战略宏图出炉（宁高宁决心三年进入全国前列）中粮 地产成都总经理周小定访谈 下半版：“品味，始终如一”半版广告 Consistency In Grade 品味，始终如一 上海金茂大厦、深圳中粮地产大厦、上海鹏利海景公寓、凯莱国际寓所效果图 I’m in center 国际化甚或的倡导者（品质口岸，优越天成，高尚生活，贵气横溢。与锦江宾馆、香格里拉大酒店、索菲特万达酒店隔江相望，国际化都市生活淋漓尽现；雅典国际社区、粼江风格、中海格林威治城等高档住宅小区环列四周，名流精英的生活领地，品味完美居家感受；川大、川音，近在咫尺，人文与风景的交汇铸就高品味的生活