万科施工图设计指导书.doc

施工图设计指导书 工程名称： 设计单位： 请对封面进行设计 SZVK-07ZD01 目 录 第一章 总则 ……………………………………………………………… 2 [链接] 第二章 建筑专业 ………………………………………………………… 3 [链接] 第三章 结构专业 …………………………………………………………13 [链接] 第四章 电气专业 …………………………………………………………23 [链接] 第五章 给排水专业 ………………………………………………………29 [链接] 第六章 煤气及通风专业 …………………………………………………36 [链接] 设备专业的其它要求 ……………………………………………37 [链接] 道路 ………………………………………………………………37 [链接] 第九章 环保 ………………………………………………………………38 [链接] 第十章 根据地形所做的特殊要求 ………………………………………38 [链接] 总则 目的 为使××地产开发的住宅项目能够满足业主不断提高的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》. 依据 本指导书作为住宅项目施工图设计指导手册，是在国家相应规范及标准的基础之上，结合××地产以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的有关做法及常见问题进行必要的统一与明确后编制而成. 适用范围 承接 项目施工图设计的设计单位，在设计中应按本指导书要求进行. 内容说明 本指导书以施工图设计的专业及其它有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员应按本专业要求进行设计，且应注意了解建筑专业有关内容. 本指导书中所列尺寸，未标明单位的均以毫米计. 本指导书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书面形式及时反馈意见. 本指导书未尽事宜，按现行的国家及地区有关规范，规定及标准执行. 解释权 本指导书的解释权属. 建筑专业 建筑设计总说明 总说明应有以下内容：设计依据、工程概况、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用目录及其它.（人防说明随人防设计单独出图） 当有多栋建筑或为住宅小区时，除工程技术经济指标总表外，还应有各栋建筑面积及户型表，各栋建筑子项主要特征表. 建筑主要用材及构造要求应对以下内容详细说明：内外墙体、内外装修、结构降板、门窗幕墙、建筑防水、变形缝、设备管井等. 总说明参考图样见附页. 建筑构造做法详《多层项目统一构造做法》、《高层项目统一构造做法》 总图 应能充分保障住宅小区内雨水排出的顺畅，一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M以上.（遇有山地及其它特殊地块时，应依现场情况具体掌握） 应优先考虑将垃圾站置于地下室或半地下室，当设在地面时，应利用绿化等措施对其进行遮挡，尽量减少对住户的干扰. 应尽量将各种检查井、雨水井等置于绿地内或隐蔽处，当这些井处在广场等硬化地面时，应结合景观设计对井口进行巧妙处理.（井盖处理详配套图集） 地下室顶板覆土厚度设绿化时一般平均1.3M，需种植高大乔木时局部需1.5M厚. 注意消防车道下的管道和暗沟应能承受30吨大型消防车的荷载. 柴油发电机的排烟处理,应按当地政府部门规定执行.当允许低空排放时,应避免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响.一般排烟口底边需高于地面2M以上，若不能满足则需采取措施防止人靠近.当排烟口上方为住户窗户时，排烟口需在水平方向离开住户窗边2M以上；当采用高空排放时，排烟道的高温及油渍不应对相邻住户产生影响，排烟道的位置亦应尽量隐蔽，不能影响立面效果.（排烟道断面示意图详配套图集） 住宅设计统一技术要求 门窗及玻璃幕墙 住宅入户门及内门洞口尺寸 名称 门洞宽 门洞高 备注 普通住宅入户门 1000/1200 2300 1200为子母门 TH别墅类住宅入户门 1100/1500 2300 1500为子母门 厅室门 900 2200 厨卫工人房 800 2200 卫生间紧张时可取750宽 上阳台单开门 800 ≥2100 高度依立面需要 入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小50.（入户门槛石的安装详配套图集）　 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突. 应避免入户门正对户外管井及消火栓门. 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，主