经济师资格考试中级《房地产专业知识与实务》随章练习题1-5章.doc

！ 经济中级《房地产专业知识与实务》练习题－01章 房地产经济基本理论一单项选择题 1. （www.TopS）表达由“外”到“内”——“进来”的方便程度。 A.便捷性 B.可及性 C.通达性 D.中心性 2. 下列属于自然区位的是（www.TopS）。 A.经济区位 B.自然地理区位 C.文化区位 D.政治区位 3. 杜能圈中距市场最近，主要生产易腐难运的农产品的是（www.TopS）。 A.谷物轮作区 B.草田轮作区 C.自由农作区 D.林业区 4. 原料指数是指需要运输的限地性原料及其重量和制成品重量之比。限地性原料的失重程度越大，原料指数（www.TopS）。 A.越大 B.越小 C.为零 D.无关 5. 一般情况下，纯原料的原料指数（www.TopS）。 A.等于0 B.等于1 C.大于l D.小于l 6. （www.TopS）是指劳工成本指数与所需运输的总重量的比值。 A.劳动效率 B.劳工效益指数 C.劳动生产率 D.劳工系数 7. 以下属于一般集聚因素的是（www.TopS）。 A.外部集聚 B.生产集聚 C.偶然集聚 D.社会集聚 8. 某中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平称为（www.TopS）。 A.中心地职能 B.中心性 C.需求门槛 D.销售范围 9. 根据克里斯塔勒的中心地理论，在一个均质平原上，组织中心地与服务区相联系的最有效的全覆盖理论图式是（www.TopS）。 A.梯形市场区 B.三角形市场区 C.正六边形市场区 D.正方形市场区 10. 伯吉斯的同心圆用地结构中，从市中心向外缘的第四环带是 （www.TopS）。 A.中心商务区 B.工人住宅区 C.过渡地带 D.高级住宅区 11. 多核心理论中，城市最主要的核心是（www.TopS）。 A.中心商务区 B.批发与轻工业区 C.低收入住宅区 D.中高收入住宅区 12. 在（www.TopS）的区域，界定为中心商务区（www.TopS）。 A.CBHI＞1，CBII＞50% B.CBHI＜1，CBII＞50% C.CBHI＞50%，CBII＞50% D.CBHI＞1，CBII＜50% 13. 地租是（www.TopS）借以实现的经济形式。 A.土地所有权 B.土地占有权 C.土地使用权 D.土地收益权 14. 地租本质上是一种（www.TopS）。 A.劳动报酬 B.投资收益 C.超额报酬 D.经营利润 15. （www.TopS）是等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态。 A.级差地租I B.级差地租 C.绝对地租 D.垄断地租 16. （www.TopS）是指在同一块土地上连续追加投资，每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态。 A.级差地租I B.级差地租 C.绝对地租 D.垄断地租 17. 按照（www.TopS），城市分为直辖市、地级市、县级市和建制镇。 A.城市行政级别 B.城市人口规模 C.城市地理位置 D.城市职能 18. 西方发达国家在城市化过程中，大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程称为（www.TopS）。 A.城市化 B.逆城市化 C.再城市化 D.郊区化 19. 当区域城市化水平达到一定程度（约70%—80%），市区发展速度变得缓慢平稳，人们开始由市区向外迁移的一种分散化过程是（www.TopS）。 A.城镇化 B.逆城市化 C.郊区化 D.城市化 20. 20世纪90年代以来的郊区化的主要特点是（www.TopS）。 A.汽车郊区化时期 B.普遍郊区化时期 C.城市功能逐步完善时期 D.形成边缘新城时期 二、多项选择题 1. 区位的特征包括（www.TopS）。 A. 区位的综合性 B.区位的历史性 C.区位的层次性 D.区位的自然性 E.区位的确定性 2. 一宗房地产的位置包括（www.TopS）。 A.坐落 B.方位 C.距离 D.交通 E.朝向 3. 下列属于韦伯工业区位理论的假设条件的是（www.TopS）。 A. 研究对象为一个均质的国家或特定地区 B.工业原料、燃料产地分布在特定已知地点，并假设该地点已知 C.工业产品的消费地点和范围已知，但是需求量变化 D.劳动力供给已知，劳动力不能流动，且在工资率固定情况下，劳动力的供给充裕 E.运费是重量和距离的函数，且仅就同一产品探讨其生产与销售问题 4. 纯集聚主要通过（www.TopS）方式对工业效益产生影响。 A. 由于大城市的吸引，交通便利以及矿产资源丰富使工业集中 B.工厂企业规模扩大 C.与其他企业相邻，有助于获取额外效益 D.同一工业部门中，企业间协作促使各企业生产在地域上集中 E.分工序列化 5. 墨菲等人把中心商务区的土地利