中国传媒大学南广学院物业招标文件.doc

中国传媒大学南广学院物业招标文件 中国传媒大学南广学院校区地处国家高新技术产业区——南京市江宁科学园内，规划建筑面积33万平方米，由学院总务部、学务部联合实施物业管理。为加强校区的物业管理，创造良好的学生生活环境，同时，将南广学院的物业管理竞争机制引向深入，经研究，决定采用向社会公开招标的方式，选聘校区的物业管理单位。现将有关事项通知如下： 一、中国传媒大学南广学院物业管理范围基本情况： 1、我院物业管理的建筑总面积292278㎡，主要有教学楼（39299㎡）、实验楼（18000㎡）、大学生活动中心（22600㎡）、图书馆（46500㎡）、行政楼（7000㎡）、6栋教师公寓（28579㎡）、29栋学生公寓（128900㎡），二食堂三楼小吃街。（1400㎡） 2、本次招标分为两个标段，第一标段为学1-6，教1-6，学15-18，教学楼，总建筑面积112878㎡。第二标段为学7-14,学19-29,活动中心，二食堂三楼小吃街及楼梯和一楼卫生间，总建筑面109500㎡ 二、招标对象： 全国范围内具有管理经验的专业物业管理公司，具体要求如下： 1、投标单位须具有独立法人资格和相关资质证明，还须有10万平方米以上的高校物业管理的经验。 2、投标单位应认真研究高校物业管理特殊性，有先进的管理理念和经验，具有高校物业管理成功经验者优先。 三、物业管理要求 1、安全保卫管理：实行24小时保安值班(