2006年1-7月北京二手房成交分析.pdfVIP

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2017-09-30 发布于江西
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2006年1-7月北京二手房成交分析.pdf

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2006 1-7 月北京二手房成交分析近几北京三级住宅市场的交易量呈波动性增长，虽然2006 7 月交易量及交易均价都出现环比下降，但未超过合理的波动范围，因此近期颁布的新政对三级住宅市场的直接影响尚不明显。 1： 2003 年-2006 年月度北京二手住宅交易套数趋势 7 月全市三级市场共交易住宅6931 套，环比下降了14.20%，但仍高于06 年1-7 月的月均交易量。从月均交易情况看，06 年1-7 月的月均交易量为6283 套，同05 年月均交易量相比，平均每月多交易住宅近500 套。本月全市三级住宅市场交易均价为3944 元/平米，环比下降了29.27%， 06 年1-7 月累计交易均价为4486 元/平米，较去年同期上涨近三成。1-7 月全市三级市场住宅月均交易量为6283 套，03 年、04 年、05 年月均交易量分别为2794 套、4719套、5792 套。 2：2003 年-2006 年月度北京二手住宅交易均价趋势 7 月全市三级住宅市场交易价格为3944 元/平米，环比下降29.27 个百分点，但仍高于过去三年的历史交易均价。2003 年至2005 年二手住宅交易均价分别为：3139元/平米、3000 元/平米、3610 元/平米。数据来源：世联数据平台 4： 2006 年1-7 月各区域交易均价变化趋势 7 月三级住宅市场除中心四区交易量与上月持平外，其他区域均出现不同程度下降，尤海淀区下降最多，降幅达33.15%。本月各区域三级住宅市场交易均价同样降多升少，中心四区小幅上涨，石景山区及近郊区基本持平，其他区域均有不同程度下降，朝阳区下降最多，出现03 年来最低月度交易均价 3246 元/平米。