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浅谈房价上涨 目前房价已经过高，高房价已经严重的影响了百姓的生活 。高房价的元凶究竟是谁？是土地财政？房地产GDP？城市扩张的巨大需求推动？还是“绑架”政府和银行的地产商？ 一背景原因 （一）政策刺激 （二）地价拉动 二、购房人群 对于房子有需求的人群大概有这么几种： 外来人员 年轻人要结婚 买房后用来出租 房虫 拆迁家庭 三、针对措施 中央政府密集出台了多个楼市调控政策 第一，“营业税优惠政策”终止。 第二，“国四条” ： 一增加普通商品住房的有效供给； 二继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房； 三加强市场监管； 四继续大规模推进保障性安居工程建设。 第三，“拿地首付不低于50％” 第四，二套房贷首付比例提至40％。 四、未来趋势 在关于房价调查问卷的结果中，国家采取一系列房地产调控措施背景下，购房者观望心理严重，买涨不买落。 * * 背景 消费群体 针对措施 未来趋势 促销 销控 地价上涨 房价上涨
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