建筑工程预算精品课.pptVIP

1、工程结算概念 工程竣工结算是施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，向发包单位进行的最终工程价款结算。 在实际工作中，当年开工、当年竣工的工程，只需办理一次性结算。跨年度的工程，在年终办理一次年终结算，将未完工程转到下一年度，此时竣工结算等于各年度结算的总和。 工程结算是指在工程建设的经济活动中，由于劳务供应、建筑材料、设备及工器具的购买、工程价款的支付和资金划拨等经济往来而发生的以货币形式表现的工程经济文件。 2、分类 按其内容不同，可分为工程价款结算，设备及工器具购置结算，劳务供应结算，其他货币资金结算等。 3、工程结算与竣工决算的联系和区别 (1)工程结算与竣工决算的联系 (2)工程结算与竣工决算的区别 二、工程结算的编制依据 1、工程施工合同 2、施工图预算书 3、设计变更通知单 4、施工技术核定单 5、隐蔽工程验收单 6、材料代用核定单 7、分包工程结算书 8、经业主、监理工程师同意确认的应列入工程结算的其他事项。 三、工程结算的编制程序和方法 1、收集、整理、熟悉有关原始资料 2、深入现场，对照观察竣工工程 3、认真检查复核有关原始资料 4、计算调整工程量 5、套定额基价，计算调整直接费 6、计算结算造价 四、工程结算书的内容 1、封面 2、编制说明 3、工程结算直接费计算表 4、工程结算费肘计算表 5、附表 五、 工程价款结算 工程价款结算的重要意义 工程价款结算数额是反映工程进度的主要指标。 工程价款结算活动是加速资金周转的重要环节。 工程价款结算文件是考核经济效益的重要依据。 工程价款结算的作用 确定施工企业货币收入，补充资金消耗。 统计施工企业完成生产计划的依据。 确定工程实际成本的依据。 是建设单位编制工程竣工决算的依据。 是标志甲乙双方所承担的合同义务和经济责任的了结。 是审计部门对竣工决算进行审计的依据。 工程价款结算的内容 按工程承包合同或协议办理预付备料款。 按工程承包合同确定的结算方式开列月（或阶段）施工作业计划和工程价款预支单，办理工程预支款。 月末（或阶段完成）呈报工程月（或阶段）报表和工程价款结算单，办理已完工程价款结算。 单位工程竣工时，编制单位工程竣工书，办理单位工程竣工结算。 单项工程竣工时，办理单项工程结算。 工程价款的主要结算方式 按月结算 竣工后一次结算 分段结算 目标结款方式 结算双方约定的其它结算方式 六. 竣工结算 竣工结算是一项建安工程的最终工程价款结算。在结算时，若因某些条件使合同工程价款发生变化，需按规定对合同价款时行调整。在实际工作中，当年开工、当年竣工的工程，只需办理一次性结算。跨年度工程，在年终办理一次年终结算，将未完工程转结到下一年度，此时竣工结算等于各年结算的总和。 七、工程竣工决算 工程竣工决算是在建设项目或单项工程完工后，由建设单位财务及有关部门，以竣工结算等资料为基础，编制的反映整个建设项目从筹建到工程竣工验收投产全部实际支出费用的文件，包括建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用和工程建设其他费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。 工程竣工决算的作用 全面反映竣工项目的实际建设情况和财务情况。 有利于节约基建投资 。 有利于经济核算 考核竣工项目设计概算的执行情况 工程竣工决算的内容 竣工决算的内容包括 竣工财务决算说明书 竣工财务决算报表 工程竣工图 工程造价对比分析 前两个部分又称之为建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容和重要组成部分。 工程竣工决算的编制依据 经批准的可行性研究报告及其投资估算书。 经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算书。 经批准的施工图设计及其施工图预算书。 设计交底或图纸会审会议纪要。 招投标的标底、承包合同、工程结算资料。 施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录，如索赔报告与记录、停（交）工报告等。 竣工图及各种竣工验收资料。 历年基建资料、历年财务决算及批复文件。 设备、材料调价文件和调价记录。 有关财务核算制度、办法和其它有关资料、文件等。 工程竣工决算的编制方法 收集、整理、分析原始资料。 工程对照，核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工程造价。 经审定的待摊投资、其他投资，待核销基建支出和非经营项目的转出投资，按有关规定要求严格划分和核定后，分别计入相应的基建支出（占用）栏目内。 编制竣工财务决算说明书，力求内容全面，简明扼要，文字流畅，说明问题。 认真填报竣工财务决算报表。 认真作好工程造价对比分析。 清理、装订好竣工图。 按国家规定上报审批，存档。 工程竣工结算与竣工决算的关系 编制单位不同 竣工结算是由施工单位编制，竣工决算是由建设单位编制。