第3章工程造价依据.pptVIP

* 中国地质大学（武汉）经济管理学院 * 3.7 建筑安装工程费用定额 3.7.1 建筑安装工程费用定额的概念及作用 建筑安装工程费用定额就是指有关单位规定的计算除定 额直接费以外的建筑安装工程其他成本额的取费标准。通常 以百分率指标表示，故也称之为“费率”。 它是合理确定工程造价的又一重要依据，也是企业提高 经营管理水平的重要工具。 * 中国地质大学（武汉）经济管理学院 * 3.7.2 建筑安装工程费用定额的内容及分类 1．建筑安装工程费用定额的内容 现行的建筑安装工程费用定额包括措施费定额、间接费定额 等内容。 2．建筑安装工程费用定额的分类 建筑安装工程费用定额按照不同的标准，可以进行各种不 同的分类。 （1）按其编制单位及适用范围的不同分 企业费用定额、地区统一费用定额； （2）按适用行业的不同分 通用费用定额、专用费用定额 * 中国地质大学（武汉）经济管理学院 * （3）按适用的工程性质不同分 市政工程费用定额、管道及机电设备安装工程费用定额、 非标准设备制作工程费用定额、 单独金属结构制作及安装工程费用定额、 筑炉工程费用定额、人工施工大型土石方工程费用定额、 单独打桩工程费用定额、单独预制混凝土桩制作工程费用定额 单独预制混凝土构件及木门窗制作及安装工程费用定额、 维修工程费用定额等； （4）按适用的工程类别不同分 一类工程费用定额、二类工程费用定额、 三类工程费用定额、四类工程费用定额等。 * 中国地质大学（武汉）经济管理学院 * 3.7.3 建筑安装工程费用定额的编制依据与编制方法 1．建筑安装工程费用定额的编制依据 编制建筑安装工程费用定额必须依据的主要数据指标包括： ⑴ 全员劳动生产率 全员劳动生产率＝年度自行完成建筑安装工作量／年均在册全员人数 ⑵ 非生产人员比例 ⑶ 全年有效施工天数 ⑷ 工资标准 ⑸ 费用定额各项费用年开支额 * 中国地质大学（武汉）经济管理学院 * 2．建筑安装工程费用定额的编制方法 ⑴ 确定费用定额计算基数的类型 目前费用定额的计算基数主要有： 工程直接费为基数；人工费总额为基数； 人工费和施工机械费之和为基数。 ⑵ 测算费用定额 ① 测算费用项目定额。 某费用项目定额＝测算的该费用项目人均年开支额／ 基数×100% ② 计算综合费用定额。 综合费用定额＝∑（所包含的各个费用项目定额） * 中国地质大学（武汉）经济管理学院 * 3.7.4 建筑安装工程费用定额的使用 1．使用建筑安装工程费用定额计算工程成本费用 使用建筑安装工程费用定额计算工程成本费用，主要包括用适当的基数乘以相应的措施费率计算措施费以及用适当的基数乘以相应的间接费率计算间接费等。 2．使用建筑安装工程费用定额需注意的问题 ⑴ 费用计算的基数问题。 ⑵ 费用计算的差别费率问题。 ⑶ 区别投资来源计算费用。 * 中国地质大学（武汉）经济管理学院 * 思考题 1、什么是工程建设定额？如何进行分类？ 2、什么是施工定额？施工定额的组成内容是什么？ 3、什么是企业定额？企业定额有哪些作用？ 4、劳动定额的概念、表现形式是什么？劳动定额是如何确定的？ 5、材料定额的概念、组成是什么？ 6、机械定额的概念、表现形式是什么？机械定额是如何确定的？ 7、预算定额的概念、性质、编制原则是什么？其应用体现在哪些方面？ 8、什么是概算指标？它与概算定额的区别是什么？ 9、什么是概算定额？ 其编制原则是什么？ 10、人工工日单价的概念和组成内容是什么？ 11、机械台班单价的概念和组成内容是什么？ 12、什么是单位估价表？如何确定分部分项工程单价？ 13、什么是建筑安装工程费用定额？其组成内容有哪些？ 14、什么是投资估算指标？投资估算指标的内容有哪些？ * 中国地质大学（武汉）经济管理学院 * ② 确定换入、换出水泥混合砂浆基价 查定额附录砌筑砂浆配合表，第936页，定额编号5-2， 5-3。 M2.5砂浆基价132.27元/m3 ， M7.5砂浆基价140.01元/m3。 * 中国地质大学（武汉）经济管理学院 * ③计算换算后的基价 A3-71（换）= 1456.46 + 1.18 X（ 140.01- 132.27） = 1465.59元/10m3 ④ 材料用量的换算 材料直接用混合砂浆配合表中M7.5的用量即可。 标准砖：4.02千块/10m3 水泥（32.5) ：247.00