北京智联东方大盘项目推广策划.pptVIP

Wisdom United 大连·琥珀湾 United Wisdom 中国地产资源第一网 大连·琥珀湾 推广包装体系演示 Vision 2.5 北京智联东方广告有限公司 智联东方·从北京到大连 能从2001年到今天，能从北京到大连，这支团队经历了诸多考验，关于信任，关于专业，关于责任，关于理想，等等。 因为努力，整支团队的努力，因为那些曾经的成员，和现在的成员们共同的努力—— 我们得到了市场的认可，也得到了业内的认可，更重要的是我们得到了发自内心的，对自己的认可。 不仅是从北京到大连，从北京到四川，从北京到山东，智联东方始终展现出一种稳健而坚定的专业姿态，实践着广告的价值，以及广告之外的价值。 目录 基础建筑﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ 智联地产观 产品解析与客群 琥珀湾价值体系 项目VI体系 推广策略构想 广告视觉表现 上层建筑 ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ ﹍ 平台构想 品牌策略 壹、智联地产观 本单元共 7P 观念工具 Concept Tools 分析工具 Analytical Tools 创意工具 Innovative Tools 沟通工具 Communication Tools 整合工具 Integration Tools 智联东方·地产工具 Equipment List 观念工具 Concept Tools 智联东方的地产广告观Real Estate Advertising Outlook 1、广告的作用是提升产品附加值。比如通过塑造一种文化，来促使客户对项目深入认知。 2、策略需要从执行入手。只有从最直接的视觉创意上，从文案表现上才能真正体现出“策略性”，才能高效准确地传达产品信息。 3、智力服务，沟通至上。尤其在地产项目的全案策划上，沟通效率是非常重要的，无论是甲方与广告公司，还是广告作品与市场之间。 分析工具 Analytical Tools 文化DNA辨析系统Cultural DNA Discriminate System 智联东方的分析工具除了常见的房地产SWOT器材，更有一套智联风格的专业文化解析工具。我们的解析动作将从区域，从产品形态，从目标客户群体，从企业品牌等多个层次出发，深入挖掘价值，通过提取文化基因，为项目构筑出一个独有的价值判断。 创意工具 Innovative Tools 创意执行是策略的关键环节Creative strategy implementation is the key link 智联认为广告人的生命源泉就是创意。智联的创意工具是经过激烈竞争，不断洗礼，不断进化而形成的，已经成功地找到了艺术创意与商业传达深度结合的优化模式。 智联创意通过冲击力和表现力来完成系统的策略执行，没有执行力的策略绝对是苍白的。 沟通工具 Communication Tools 关联产品/项目的价值判断全部通过沟通建立Linked products / items of value judgments all through the establishment of communication 无论是内部，还是对外，智联东方对沟通效率的要求时刻摆在工作流程的醒目位置。 智联通过完备的工作单制度和内外沟通体系（工作例会、创意会，网络办公系统等）实现高效准确的沟通。 只有在与被服务方的沟通准确顺畅的前提下，才能有效将经过包装的产品信息传达给市场；只有通过与客户的有效沟通，才能提升产品价值，实现营销目标。 整合工具 Integration Tools 这是一个整合一切的时代。This is a resource-integration era. 最有执行力的营销策划，一定是整合了多个传播渠道，整合了多种传播方式的完整体系。 智联的整合能力是建立在多年的市场资源积累基础之上的，无论是与行业关联的服务方还是专业人力资源，智联东方本身就是一个整合机构，整合产品，整合市场，整合文化。 智联东方地产观的核心—— 人 文Culture 贰、解析产品客户 本单元共16 P 126 7 50 66 190 ㎡ 小 260 ㎡ 中 29700 ㎡ 9 300 ㎡ 大 平层公寓 420 ㎡ 小 15000 ㎡ 50 340 ㎡ 大 叠拼别墅 10440 ㎡ 29 490 ㎡ —— 联排别墅 3 680 ㎡ 小 2 786 ㎡ 中 4200 ㎡ 2 1200㎡ 大 独栋别墅 面积小计 套数 单套面积 规格 产品类型 总建面59340 ㎡，容积率约0.9 表1-1 产品数据一览 图1-1 产品类型配比 小结：关于产品与客户 总结