- 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
61096中原2006年重庆市小户型市场研究报告.pdf
中原 ( 国)地产研究网 重庆中原
HTTP://CCPR.CENTALINE.COM.CN CHONGQING
重庆市小户型市场研究报告
一、 研究说明
目前为止,关于小户型仍然没有一个严格规定的界定,不同的国家、不同的城市,由于其
历史、文化以及经济水平等众多因素影响而有所不同,小户型的形成则随着市场的发展及市场规
律而自然形成。
中原市场研究部此次调研结合了重庆市近年小户型市场特点,报告中所研究的小户型主要是
套型面积在 70 平方米 (套内面积)以下;小户型总套数占楼盘总套数比例 70%以上;有独立案
名;或大盘中独栋推出的已售和在售小户型项目。
本报告研究的区域范围:重庆市小户型较为活跃的主城区 (包括 中区、南岸区、高新区、
沙坪坝区、九龙坡区、江北区、北部新区)
二、小户型特征分类
针对楼盘自身不同的功能和特征,小户型有着不同的概念定位。在国际上,特别是一些发达
国家,随着城市的发展,市场的不断进步,新的小户型概念层出不穷。重庆市场中的小户型概念
主要表现形式为 “一般小户型”、 “酒店式公寓”、 “SOHO”、 “SOLO”、 “LOFT”等(LOFT
概念在重庆主要开发为商业项目,在此只做概念介绍)。
概念 主要特征 共同特征
般小户型 过渡性小面积住宅
位于城市中心位置,交通便利
酒店式公寓 酒店式的管理和服务
面积较小、功能齐全
SOHO 提倡居家与办公的自由性
自由的居住与工作空间
SOLO 小面积、大空间,强调独立的个性化空间。
目标客户群体年 化
LOFT 居住与艺术的完美结合
一般小户型:根据重庆小户型市场特征,将以居住为主的小户型细分为单体小户型住宅、社区型
小户型、纯小户型社区。
u 单体小户型主要表现为一般的单体楼项目,无完善的项目环境、配套服务,多数依托于区
域大环境;
u 社区型小户型表现为依托于社区环境,并共享社区服务的单栋小户型项目;
u 纯小户型社区表现为纯小户型开发,并有独立的社区环境,社区配套及服务。
Page 1 of 25
中原 ( 国)地产研究网 重庆中原
HTTP://CCPR.CENTALINE.COM.CN CHONGQING
酒店式公寓:一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式,又吸收了住宅、写字楼的某些
特点;既可居住,又可办公的综合性很强的物业。酒店公寓与普通住宅楼比较起来,其结构和设
计均有所不同,酒店公寓需要配套齐全、高档,能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理。
纯正的酒店式公寓一般具有如下特点:
u 位于城市商业、商务中心,区域基础设施特别是商务配套设施完善,档次较高,紧邻城
市主要交通线,交通便利而畅通。
u 公寓面积较为经济但大于酒店客房的面积,室内功能完善并提供居家生活所需的厨卫,
家具,各类布艺等多种设备与生活物件,装修标准与同类酒店相当。
u 项目的配套设施更加完善,档次也较高,如提供国际标准的健身室,SPA 室等。
u 借鉴高级星级酒店规范的服务程序,提供点菜,送洗衣物,打扫房间,电话服务等,同
时更加注重满足客户的特殊服务要求,如提供厨师上门服务,导购导游服务等。真正做 在
您可能关注的文档
最近下载
- 毕业设计(论文)年产15万吨合成氨合成工段毕业设计.doc VIP
- 年产8万吨苯乙烯工艺设计论文 -毕业设计论文.doc VIP
- 毕业设计:年产3.26万吨聚氯乙烯生产车间工段的设计.doc VIP
- 毕业设计(论文)-年产25万吨湿法磷酸毕业设计.doc VIP
- 绣春刀电影剧本(绣春刀原创剧本).docx VIP
- 年产3.26万吨聚氯乙烯聚合工段的设计毕业设计.doc VIP
- 赏花拍花不识花花盲她来扫.PDF VIP
- 血栓与止血检验的临床应用 (2).ppt VIP
- 年产5万吨电解铜的电解车间毕业设计_毕业设计论文.doc VIP
- 【艺恩数据】2025年TikTok用户转战小红书跨越语言与文化的社交迁徙报告.docx
文档评论(0)