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王艳玉 2010年9月 工程造价 教学目的和要求： 1、掌握定额和工程造价的概念，明确课程的任务； 2、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程序； 3、弄懂设计概算、施工图预算和施工预算的概念； 4、熟悉工程造价的编制方法。 学习情境一：工程造价基础知识 一、基本建设的概念 1.基本建设: 基本建设是指为增加固定资产和形成固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置等及其连带的工作称为基本建设。 2.固定资产:是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。 限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。 凡不同时具备以上两个条件的劳动资料，均称为低值易耗品。 1.基本建设 二、基本建设的内容 基本建设的内容包括以下五个方面： 1. 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程； 2. 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； 3. 设备、工具、器具的购置； 4. 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； 5. 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作 三、基本建设项目的划分 1. 建设项目：指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和 2. 单项工程又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程 3. 单位工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。 4. 分部工程指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。 5. 分项工程在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。 四、 基本建设程序 是指基本建设的整个过程中，各项工作必须遵循的先后次序。 1. 提出项目建议书 2. 进行初步可行性研究 3.进行详细可行性研究 4.建设地点选择 5.计划安排 6.编制设计文件 7.工程招投标 签订合同进行施工准备 8.全面施工 9.生产准备 10竣工验收 交付使用工程项目的后评价 一、概念：根据基本建设的不同程序、各种不同定额、取费标准及 文件，预先确定基本建设项目所需资金的文件。 二、工程造价分类 （一）概算 1.投资概算 2.设计概算 （二）预算 1. 施工图预算 2.施工预算 （三）结算 （四）竣工决算 2.工程造价 三、影响工程建设投资的因素 （一）产品因素： 1.固定性， 2.庞大性， 3.多样性。 （二）生产因素： 1.流动性， 2.自然条件，3.周期长。 四、建筑、安装工程造价计算的基本方法 （一）建筑产品的价值 在我国市场经济的条件下,建筑产品同其他 产品一样,也具有产品价格。建筑产品的价格就是建筑产品价值的货 币表现。 (二)建筑产品的计价形式 1．直接费单价 直接费单价一一定额计价方法（工料单价法） 直接费单价只包括人工费、材料费和机械台班使用费,它是分部分项工程的不完全价格。 2．综合单价 综合单价一一工程量清单计价方法 综合单价法：指分部、分项工程量的单价既包括分部、分项工程直接费、其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金,也包括合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用,它是一种完全价格形式。