工程概预算第 2讲.pptVIP

第二章 工程造价构成 本章教学目的和要求： 1、了解我国建设项目投资的构成 2、熟悉设备及工器具购置费用的构成 3、掌握建筑安装工程费用构成 掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计费基数和计算方法 4、熟悉工程建设其他费用组成 5、熟悉预备费、建设期贷款利息； 2.1 我国建设项目投资构成 （工程造价） 2.2 设备及工、器具购置费用的构成 1.国产标准设备原价的构成及计算 (1)国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。 (2)国产非标准设备原价。利用成本计算估价法估算的国产非标准设备原价是由成本、利润、税金三部分构成完整的价格，包含有10项内容。单台国产非标准设备原价可用以下公式表示为： 单台国产非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费)×(1+废品损失率)+外购配套件费]×(1+包装费率)－外购配套件率}×(1+利润率)+销项税金+国产非标准设备设计费+外购配套件费 例2.2.1：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料非20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5％，废品损失费率10％，外够配套件费5万元，包装费1％，利润率为7％，增值税率为17％，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。 解：专用工具费＝（20+2+0.4）x1.5％＝0.336万元 废品损失费＝（20+2+0.4+0.336）x10％＝2.274万元 包装费＝（22.4+0.336+2.274+5）x1％＝0.300万元 利润＝（22.4+0.336+2.274+0.3）x7％＝1.772万元 销项税金＝（22.4+0.336+2.274+5+0.3+ 1.772 ）x17％＝5.454万元 该国产非标准设备的原价＝22.4+0.336+2.274+5+0.3+ 1.772+5.454+2+5 ＝39.536万元 2.进口设备原价的构成及计算 进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费 3.进口设备的交货类别分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类 2.3 建筑工程造价的费用组成 2.3.1 直接费 （1）直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 （2）措施费 　　是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目所发生的费用。 　　　包括：环境保护费、现场安全文明施工措施费（不可竞争费）、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆、混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、已完工程及设备保护、施工排水、降水等 　　　 环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(%) 文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(%) 安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(%) 临时设施费=周转使用临建费+一次性使用临建费+其他临时设施费用 建筑预算中的措施费包括四大类： 一、按费率计算的措施项目费: 二、按实际情况或参考资料计算的措施项目费: 1.临时设施费、2.夜间施工增加费、3.二次搬运及完工清理费、4.冬季施工增加费 1.环境保护费、2.文明施工费、3.安全施工费、4.雨季施工增加费、 5.已完、未完工程及设备保护费 施工排水降水费=∑（排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费） 脚手架搭拆费： 脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费 租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费： 模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费 租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费 三、按定额子目计算的措施项目费: 四、按定额子目结合市场租赁价格计算的措施项目费: 1.大型机械进出场及安拆费、2.井点降水、3.垂直运输及超高增价、 4.构件运输及安装 1.模板工程、2.脚手架工程 2.3.2 间接费 是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。包括： 1、工程排污费 2、工程定额测定费 3、社会保障费——养老保险费、失业保险费、医疗保险费 4、 住房公积金 5、危险作业意外伤害保险 规费：政府和有关权力部门规定必须交纳的费用 1、管理人员工资 2、办公费 3、差旅交通费 4、固定资产使用费 5、工具用具使用费 6、劳动保险费 7、工会经费 8、职工教育经费