浙江西部(建德)农副产品综合批发交易市场项目可行性研究报告_精品.docVIP

浙江西部（建德）农副产品综合批发交易市场 项目可行性研究报告 项目名称：农副产品综合批发交易市场项目 建设性质：新建 建设单位：浙江省杭州市江干区供销社 配合单位：浙江省杭州市建德市供销社 建设地址：建德市新安江街道新蓬工业园区 项目负责：徐伟民 项目建设单位概况 改制后的江干区供销社及所属基层供销社是按照《公司法》和现代企业制度要求规范运营的企业性质单位，下属有6家公司和4个基层供销社及专业市场。年营业额达10多亿元，主要从事农副产品、农资、日用商品等批发和运输、物流配送等经营。 项目建设的重要性和可行性 一、项目建设的重要性 1、项目的实施有利于发挥主渠道和龙头作用，促进农副产品流通和农业结构调整，增加农民收入。 通过现代化的交易方式，大大减少流通环节，降低成本，保障供应，促进市场繁荣。市场的建设将对我市的农副产品流通起到重要的推动作用，在生产者和消费者之间形成“绿色通道”，为我市的特色农副产品的生产提供批发交易展示的平台，形成特色经济。 2、本项目的实施有利于打造区域性大型农副产品批发市场，增强市场竞争力。 3、本项目的实施有利于促进地方商贸流通经济发展。 目前，我市农产品批发无规模、无科学规划，小市场经营秩序杂乱，农副产品流通渠道不规范。由此可见，批发市场在我市建设，它将成为区域商品流通产业的龙头和重要的经济增长点，强劲的辐射源，必将进一步带动周边地区第三产业的发展，促进我市的经贸发展，对吸引投资，拉动需求，增加就业机会，有着积极的推动作用。 4、本项目的实施有利于保证消费安全，创建放心工程。 农产品质量安全问题，是当前农业和农村经济发展的重大问题，它直接关系到农业可持续发展，关系到农民增收和农产品市场竞争力的提高，农产品质量的安全与人民群众生活息息相关，已经成为社会普遍关注的热点。项目建设中果品及农副产品、农药残留检测中心的建成，不但满足市场的需要，而且保证了“绿色食品”进入百姓家庭。强化市场监管，规范交易行为，创建放心市场，改善市场消费环境，增强对农产品消费的信心，推动“放心工程”“菜篮子工程”的建设，引导绿色消费。 5、项目的建设有利于扩大就业，保持社会的繁荣与稳定。 二、项目建设的可行性 1、项目建设符合国家产业政策改革和农产品流通体系建设要求。 2、项目建设具备良好的基础条件。 （1）在交通运输方面：新安江街道新蓬工业园区位于新安江街道南部，交通运输便利，区位优势比较明显。 （2）在交易品种方面：形成果品、蔬菜、肉食、粮油、副食品、日用小商品等六大系列2000多个品种。 （3）在管理服务方面：市场严格按照现代化企业运行制度，规范管理，治安、调运、运输、饭店、旅店、储蓄所等，配套设施基本齐全，服务优良。 （4）在政策环境方面：新安江街道办事处和当地社区十分重视和支持农副产品综合市场的建设，在项目建设和推进过程中将全力给予配合和各方面的保障。同时，市场的建设将有利于推进我市农业产业化的进程，必将受到国家、省、市和相关部门的重视，并取得一定的政策性扶持帮助。 三、项目概况 该项目是充分依托国家政策条件、消费需求和我市农民的迫切需求，按照现代农副产品综合批发市场建设要求，本着“高起点、多功能、可扩展、高效益”的原则，统一规划，合理布局，突出重点，分步实施，将市场建设成为集农副产品批发交易、存储、保鲜、加工、配送、连锁经营、展销、质量安全检测、信息服务、结算汇兑为一体、管理高效、竞争有序，具有很强集散力，辐射力和竞争力的农副产品综合批发市场，促进市场规模化，规范化经营，使市场上规模、上档次，推进代理制、会员制、连锁经营、拍卖、合同订购、期货、电子商务等现代交易模式，促进市场向专业化、现代化方向发展。 1、建设规模 总占地10万平方米，分三期建设完成，主要建设内容和规模如下： （1）农副产品信息中心：50平方米大型LED彩色信息显示屏的操作控制系统。 （2）果蔬农药残留检测中心：建筑面积10000平方米，先进设备安装。 （3）果蔬保鲜库规模：600吨以上。 （4）电视监控管理中心。 （5）果蔬、水产、粮油、肉食、生活日用品、副食品等综合交易区12000平方米。 （6）电子结算中心：200平方米。　　 （7）场地通道硬化：10000平方米。 （8）各种管网。 （9）配电设施。 （10）办公大楼、服务综合大楼等。 （11）运输工具、物流工具。 2、投资估算与资金筹措 （1）项目总投资1.5亿元，其中固定资产投资1.2亿元（基础设施5000万元，经营性设施7000万元），流动资金3000万元。 （2）资金筹措：江干区供销社及所属企业自筹1.5亿元，其中申请国家、省市供销社等上级部门支持1000万元。 3、效益预测 （1）项目建成后，年交易额将实现3亿元，年均营业收