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关于开发招商城副食品批发市场可行性报告 （2006年4月） 无锡市市场指导委员会： 二年来，在市委、市政府的正确决策和大力支持下，无锡国际招商城已入驻商位近万只，从事市场的经营人员近3万人，日均人流量5万人次，节假日达8—10万人次，车流量近5000辆次，已是万商云集、初具规模、日现兴隆。依托无锡国际招商城的规模优势，区位优势、经济优势，为弥补无锡招商城在经营品种上的不足，满足居民对副食品的需求，拟在无锡招商城东北侧、锡甘路旁建设开发锡城南部副食品市场。 一、招商城副食品批发市场概况 1、副食品批发市场作为无锡国际招商城十二个分市场之一，纳入招商城有限公司统一管理。 2、市场地址：由沿锡甘路原招商城内A区用地范围内建造的9908.6㎡一层轻钢结构经营用房。 3、经营范围：副食品系列，包括休闲、饼干、饮料、酒水、调味品、南北货、炒货、方便食品、糖果果冻、茶叶、奶粉及奶制品、保健品等。 4、市场规模：占地面积一万平方米，设置商位300余只。市场布局科学合理构成了一个店店相通、路路畅顺、钢架结构新型副食品市场。 5、配套设施：（1）市场东、北、西共设停车地5000㎡左右；（2）市场配有6m宽消防通道、消防栓等消防设施。 二、市场分析： 近几年来，随着城市经济的迅速发展、城市人口不断增加，居住人口可支配收入不断增加，加上南门地区及新区三十多万常住人口副食品需求，使居民群众在无锡招商城这样的大型综合商城用的、吃的配套购买，方便人民群众的日常生活。 招商城发展建设副食品市场其社会效益、经济效益、解决再就业，增加税收都有较强的可行性。 三、投资及效益分析 无锡国际招商城从开发、建设、营业至今，已投入资金近十六亿元左右，彻底解决了原来无锡老城区“红梅”市场脏、乱、差的环境，从硬件设施上根除老市场消防火险隐患，实现了市政府确定红梅市场、劝业场、皮具市场、床上用品市场、鞋帽市场等九个老市场的整体搬迁的目标任务，开创了全国同类小商品市场平稳整体搬迁，当年初现兴旺的先例。然而，二年来招商城投入了巨额的资金，建设新的副食品，出租商铺固定收入经济效益可靠，使招商城的投资能得到更早、更好的回报。 招商城副食品市场的总投资2000万元左右，市场从出租商位收取租金，每年300多万元，加上商城建办初期的免租期，回笼资金预计八年能够完成。 以上意见，特此报告。望予批准！ 无锡招商城有限公司 二OO六年四月