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单位工程竣工报告 工程名称：永安家园二期3#楼 施工单位：牡丹江亿丰建筑工程有限公司 工程基本情况： 工程概况： 永安家园二期3#楼工程为高层住宅工程，位于牡丹江市东七条路西，长安街北。建筑面积11005.43㎡，建筑总高度47.75米，属二类高层。建筑结构形式为剪力墙结构，设计耐久年限为50年，抗震设防烈度为6度，建筑耐火等级为二级。 本工程于2010年6月1日开工，于2011年10月31日竣工验收。由牡丹江正航房地产开发有限公司投资建设，委托牡丹江市建筑设计研究院有限公司设计，由牡丹江亿丰建筑工程有限公司承建施工，牡丹江工程建设监理有限公司监理。 本建筑物十七层，建筑共设置3个单元，每个单元主设置电梯一部，步行楼梯一个，单元入口均位于主楼的北侧。 安装工程包括给排水工程，暖通工程、电气工程。其中给排水工程包括消防给水系统、生活给水系统、雨水系统三个子分部工程。 按照施工合同完成承包内容情况 本工程按照施工合同约定的内容进行施工，并已全部完成工程的基础、主体、装饰、屋面、节能、给排水采暖及电气安装等分部工程。 按图施工情况，主要设计变更及执行情况 本工程各分部工程均按牡丹江市建筑设计院设计、审图公司审查合格的施工图纸（包括建施、结施）以及设计变更施工，并已按要求全部竣工。 地基与基础分部 本工程根据牡丹江市建兴建筑勘察设计事务所提供的《岩土工程勘察报告》设计施工。 基础形式采用钢筋混凝土预制桩，桩端持力层为第4层圆砾层，单桩承载力特征值为750KN。牡丹江市西安劳动建筑工程公司施工。 桩施工前先做试桩，经过勘察、设计、施工、监理单位检查合格后再进行桩基础施工。桩施工完毕，委托牡丹江市华威工程质量有限公司随机抽样进行桩的动测检验与净载试验，净载试验桩数为4根。 施工过程中严格遵循设计规范与材料管理要求，对重点部位（混凝土振捣、计量、养护）严格控制、资料齐全，其质量等级评定如下： 主体工程： +0.000以上采用定型木模板及泵送砼施工。一层至三层剪力墙砼为C35,四～十七层为C30,一至十七层梁、板砼均为C30,单元墙、分户墙与建筑外墙均采用烧结空心砖，M5混合砂浆砌筑。 施工过程中从原材料进场检验至成品保护层层把关、严格过程控制，做到材料、试验报告相符，操作和设计规范相符，确保在手续齐全情况下组织施工。委托牡丹江市华威工程质量有限公司对主体梁、板、柱的砼保护层厚度进行了实体检测。检测结果合格。 屋面分部及厨房、卫生间防水工程： 屋面采用一层AMS防水卷材，泛水上卷至女儿墙压顶下高度不小于250㎜. 卷材防水层上设刚性防水一道，采用40㎜厚C20防水砼，内掺确必治。刚性防水砼与卷材间设塑料布隔离层一道，刚性防水砼每6米设一道变形缝，与女儿墙及主体墙体间设30㎜宽变形缝，内嵌沥青油膏。 厨房与卫生间防水采用AMS防水卷材，墙根上卷150㎜,淋浴间墙面上卷1800㎜。] 屋面防水施工后进行雨后检查，无渗漏。厨房卫生间防水施工后进行24小时蓄水试验，经检查无渗漏。 楼地面、门窗、装饰分部： 本工程电梯前室与一层门厅地面贴地砖，室内方厅、卧室为水泥砂浆地面，厨房、卫生间地面为砼垫层搓平。 单元口设电子对讲门，楼梯间设乙级防火门，进户门为甲级防火门，管理井门为丙级防火门。南立面窗为单框双玻塑钢窗，其余为单框三玻塑窗。所有门窗在进场后，安装前均进行随机抽样检测，监理见证，结果合格。 执行工程技术标准情况 本工程按国有颁布的各项验收规范及黑龙江省工程质量验收标准进行施工，严格执行强制性条文要求的内容 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 2002.01.01 2 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 2002.05.01 3 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 2002.04.01 4 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 2002.04.01 5 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 2002.06.01 6 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 2002.04.01 7 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 2002.06.01 8 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 2002.03.01 9 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 2002.04.01 10 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 2002.04.01 11 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 2002.06.01 12 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 2002.06.01 1３ 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB5016