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濉溪概况(宏观环境分析) 濉溪县位于安徽省北部，是淮北市唯一市辖县，县城依市而建，全县辖11个乡镇和一个省级经济开发区，面积1987平方公里，人口约106万。濉溪承东启西，区位优越，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。 濉溪县2010年实现生产总值110亿元，同比增长16%。财政收入15亿元，增长35.7%。固定资产投资90.2亿元，增长45.1%。社会消费品零售总额34.6亿元，增长19%。城镇在岗职工平均工资29300元，增长14.7%。农民人均纯收入4920元，增长12%。 ? 刚性为主 改善放大 城市之于房地产价值认知 置融研究: （濉溪房地产市场认知） 近期市场研究 2 1）铭城花园 项目地址：濉溪县淮海路与碱河路交汇处西南侧（三堤口） 开发商：淮北市嘉铭房地产开发有限公司 产品形态：高层住宅（32层）、高层公寓、宾馆 项目概况：该项目位于连接淮北与濉溪的城市主干道淮海路西侧，一期总建筑面积102000多平方，规划建设2栋高层（32层）住宅，1栋公寓（未开盘），一座宾馆，有近15000平方的商业配套，小区有集中式供暖，地下停车场，智能化门禁系统和可视对讲系统，一期销售3#、4#楼共计住宅432套，4#楼一、二两层为底商，销售面积约为1400平方。 户型概况：在售户型主要有82㎡和105㎡二房，122㎡三房和133㎡三房，户型面积偏大，设计