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【精品】大厦保安管理制度.doc

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保安管理制度 二00三年九月 保安员交接班制度 按时交接班,接班人员应提前十分钟到达岗位。接班人员未到达前,当班人员不能离岗,形象岗需按正规交接仪式进行。 接班人要详细了解上一班执勤情况和本班应注意事项,应做到三明:上班情况明,本班接班事情明,物品、器械清点明。 交接人在下班前必须填好值班记录,应做到三清:本班情况清,交接的问题清,物品、器械清。 交接班人员发现问题要及时处理,不能移交给下班的保安,特别情况要协助下班解决完成。 交接时要做好记录并签名。 保安员仪容仪表规定 目的 树立保安员良好的形象和社会声誉。 范围 适用于各小区(大厦)保安员。 着装规定 统一着装,要求举止文明、大方、得体,精神抖擞。 统一穿黑色皮鞋、白补袜,戴保安帽,系领带,配戴工作牌,服装整齐、干净(凡配带不齐者,不得上岗)。工作牌统一带左胸前。 不得戴饰物,口袋内不宜装过多物品。 禁止披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚。 形象规定 经常注意检查和保持仪表整洁。 不准留长发、蓄胡子、留长指甲。头发不得露于帽檐外,帽沿下发长不得超过1.5厘米,鼻毛不得露出毛孔。 精神振作,姿态良好,抬头挺胸,不准弯腰驼背,东倒西歪、前倾后靠、伸懒腰;不袖手、背手、 叉腰或将手插入口袋中;执勤中不准吸烟、吃零食,不勾肩搭背。做到站如松,坐如钟,动如风。 不准哼歌,吹口哨,听收(录)音机,看书报,与他人聊天。 在处理问题上,坚持教育与处罚相结合的原则,如违反情节轻微,不需予以处罚的,可当场予以教育,或协助所在单位、家属进行教育,如需要给予治安处罚的,交公安机关处理。 违反其它行政规定的,交行政机关处理。 对于犯罪行为,应及时予以制止,并把犯罪分子扭送公安机关。 保安巡逻签到规定 小区和大厦治安巡逻执行签到制度。 签到箱的安装:小区每两平方米安装一个,大厦每座五层楼安装一个。签到箱型号统一,钥匙统一(尽量能共用)具体位置由管理处确定。 签到箱钥匙的保管:为方便签到、检查,物业管理部、分管房管员或副主任,班长,治队长和一个班次治安巡逻员各配备一把钥匙;班次轮换时由班长收齐后统一交到下一班的班长。 签到:各责任区的保安员在巡逻中,小区每小时打开签到卡上签到一次,大厦每90分钟签到一次,责任区内有多少签到箱,均尖签到卡,不允许同时签到,每个箱之间间隔时间为20分钟左右。 检查 保安队长在每个巡逻班次时间内检查不少于一次,每责任区抽查一次,班长全面检查不少于二次,物业管理部、管理处主任、房管员的夜间查岗必须进行抽查。 签到人、检查人均要要求在卡上签名并注明时间,房管员发现的不合格可直接记录在卡上,保安队长作为考核依据。 凡检查不合格者均记一次不合格。 收发、保管:由保安队长负责每周到签到箱收发签到卡一次,由保安队长保管,保存时间一个月。 保安员领用物品管理规定 领用物品须经部门主管同意,并要妥善保管。 服装:保安冬季服装、夏季服装、作训服装、大衣、及配套帽子、腰带、衬衣,由管理处统一购置,辞退或辞工时必须如数上交。 皮鞋、解放鞋由领用人承担30%的费用,更换期为一年。 一年内有损坏的,自行修补,自行新购。 3个月内辞职的,要补交70%的费用,物品可带走。 被解雇的或3个月以后辞职的公司不予以退还所承担的费用、物品可带走。 床上用品:保安员承担50%的费用。 3个月内使用人辞工或被辞退按补交50%的费用,物品可带走。 4-6个月使用人辞工或被辞退按补交30%的费用,物品可带走。 7-12个月内使用人辞工或被辞退不用交费用,但承担50%的费用不予退还,物品可带走,13个月以上。 对讲机使管理规定 每个岗位配发一部对讲机、另配一个充电池和一部充电器。 对讲机在更换充电池时必须先关掉电源和主机上的开头,保护和延长对讲机使用寿命。 充电池不能经常更换,必须按规定时间(8-10小时)轮换使用。 不准用对讲机谈论与上班无关的事情(违反者在日检查表中计一次不合格)。 认真做好对讲机交接工作,以防出问题时互相推卸责任。 遵守“谁使用,谁保管;谁损坏,认负责”的原则。 保安处理问题的原则和方法 原则:保安员在工作中会遇到许多问题需要处理,在维护业主(住户)的安全的利益的同时,应遵循:依法办事,执行政策,不徇私情,以理服人的原则。 方法:对不同性质的问题采取不同的方法处理。 对一般违反法规和管理规定的问题,如民事纠纷,可通过说教育的方法解决,主要是分清是非,耐心劝导;对一时解决不了又大趋势的问题,应采取“可散不可聚,可解不可结,可缓不可急,可顺不可逆”的处理原则,尽力劝解,把问题引向缓和,千万不要把矛盾激化,不利于解决问题。 在处理问题上,坚持教育与处罚相结合的原则,如违反情节轻微,不需予以处罚的,可当场以教育,或协助所在单位、家属进行教育,如需要给予治安处罚的,交公安机关处理。 对于犯罪

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