【精品】铜仁地区某公司管理中心建设项目建议书.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称 1 1.2建设单位和负责人 1 1.3建设单位简介 1 1.4建议书编制依据 1 1.5项目概况 2 第二章 项目建设的背景和必要性 4 2.1项目建设背景 4 2.2工程建设的必要性 7 第三章 项目选址及建设条件 9 3.1选址 9 3.2项目建设工程条件 9 3.3项目建设市政条件 10 第四章 工程方案 12 4.1项目规划 12 4.2建筑方案 12 4.3供电工程 13 第五章 环境影响评价与消防安全 15 5.1环境现状 15 5.2施工期环境影响分析 15 5.3项目主要污染源及污染物 16 5.4环境保护措施 16 5.5施工期空气污染分析 16 5.6施工期固废污染分析 17 第六章 项目组织管理与实施进度 19 6.1项目组织管理 19 6.2工程设计和施工管理 19 6.3工程实施进度 20 第七章 节能节水措施 21 7.1节水措施 21 7.2电气节能措施 21 7.3空调节能措施 21 7.4建筑节能 22 第八章 工程招投标方案 23 8.1总则 23 8.2招标方案 23 第九章 投资估算与资金筹措 25 9.1投资估算 25 9.2资金筹措 26 第十章 结论 28 第一章 总 论 1.1项目名称 XXXX公司项目管理中心 1.2建设单位和负责人 建设单位：XXXX投资开发有限责任公司 法人代表： 1.3建设单位简介 XXXX投资开发有限责任公司成立于2008年7月，是XX县人民政府授权县国有资产管理中心出资设立的国有独资企业，注册资本为1亿元人民币。公司经营范围涉及城镇基础设施建设；教育卫生基础设施建设；交通、水电能源、农林牧渔业投资开发利用；建筑工程承包、房地产及土地开发；旅游项目及其它资源性项目的开发；资产置换；资产管理运营；资金担保；政府信用资金担保等。1.4建议书编制依据 《》《》(2006~2020年)2009年）》 《建筑规范》《民用建筑设计通则》GB50352—2005 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 （2005年版） 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 《城市道路和建筑物无障碍设计规程》JGJ50-2001 《公共建筑节能设计标准》DBJ50-052-2006县人民政府相关文件委托方提供的相关基础资料。1.5.1拟建地点项目所在地为。1.5.2建设规模及内容建设规模：项目规划。建设内容：40042.35平方米，建筑层数-3+9F；南北办公楼建筑面积48612.08平方米，建筑层数-2+5F。 1.5.3主要建设条件本项目建设地点位于，供水、供电、通讯、交通等基础设施配套完善，能满足建设要求。1.5.4项目建设进度本项目于20年月开始动工，至20年月竣工，建设工期为8个月。1.5.5项目建设投资和筹资方案该项目总投资为37990.90万元，资金来源为自筹。1.2.6主要经济指标表1-1????????? 项目主要技术经济指标?? 名称? 单位? 规模? 备注 1 总用地面积 平方米 66442 ——　 2 建设工期 月 8 —— 3 项目总投资 万元 26159.41 ——　 第二章 项目建设的背景和必要性2.1项目建设背景 根据XX县“北移、东扩、西进、南延”的城市发展战略，以及“一江、两岸、三桥、四道、五片区”和“两高六出口”的。到今年底，实现城市扩容1平方公里以上的目标；到2015年，实现县城人口超过15万人，建成区面积达到16.8平方公里，规划区面积达到60平方公里，形成10公里核心区、20公里辐射区。? ?“十一五”期间，县城区建成面积由期初的5.4平方公里增加到了期末的6.2平方公里；城区人口由5.8万人增至10万人。到2010年底，城区道路硬化率达95%；有生活垃圾中转站15座，日收集垃圾80吨，清运率达90%；建成了城区主干道公交车停靠站（亭）；累计定植行道树1.2万余株，绿化覆盖率达28%；安装路灯600余盏。针对城区“太堵”的尴尬，该县以“一江、两岸、三桥、四道、五片区”和“两高六出口”的城市骨架布局，着力编织“交通网”。2008年以来，已先后成功争取了杭瑞、思剑两条高速公路过境并穿越县城，在城区乌江上开建了2座特大桥；XX新港被列为黔东枢纽港，已经开工建设。与此同时，在县财政无力的情况下，以“等不起”的危机感、“慢不得”的紧迫感，搭建了XX投资公司融资平台。目前，该公司已成功融资6.1亿元用于地方基础设施建设，其中，开工建设了乌江二桥、乌江三桥、中华路、府桥路、天台大道等城市交通项目。? ??? ??加快推