2010年长沙五矿某项目独栋、双拼及二期联排推广方案.pptVIP

后期执行 在市场分析的基础以及前期成交客户的分析基础上，选择费效比最高的媒体进行推广 目前三方暂定的推售计划 2010年元旦开始销售 二期联排 11月7日正式开盘销售； 10月19日启动推广宣传 独栋、双拼 时间 产品类型 PART1：独栋、双拼推广 独栋、双拼推广策略 考虑到今年的营销费用已经透支，而且独栋和双拼的量非常少，建议以现存媒体资源为宣传渠道，结合销售渠道以及短信进行有效传播； 摸准认筹客户心理，拔高心理价位，以其为原点展开客户功略； 将独栋和双拼的价格策略制定好，标高山顶独栋的价格，作为销售道具，促进双拼的销售。 线上推广与线下活动相配合 8000元/㎡ 销售均价 8.9万㎡（一期118套，二期101套，尚有三、四期） 已推总量 0731-6906666 售楼电话 纯独栋 建筑形态 一期08年10月30日交房 交房时间 2007年6月 开盘时间 二期一批 在售 465 规划总户数 1.8万㎡ 明年预计上市量 80%（约6.8 万㎡，二期已售40余套 ） 销售率 350平米—532平米（共26种户型） 户型面积（一期） 0.36 容 积 率 14万平米 建筑面积 583亩 占地面积 世联 代理销售 保利物业 物业管理 加拿大EKSTICS 建筑设计 保利地产 开 发 商 天心区省政府以南6公里 项目位置 保利·阆峰云墅 项目名称 基本情况 1、保利阆峰云墅主要产品