中山房展策划范例.docVIP

第一届中山市房展会策划方案 一、引言 房地产业作为与大众直接息息相关的消费产业，在欣欣向荣的中国正以一日千里的速度蓬勃发展，而展览业作为经济和贸易的窗口，已成为各省市促进贸易、展示形象、获取信息的重要手段。越来越多的政府单位及企业意识到利用展览会在有限的时间、空间内最大限度的展示自身形象，有效地向相关客商传递信息，是一片开拓市场的新天地。房地产展会作为这两者的结合，更是发挥着日益重要的作用。这座，在改革开放的大潮中正显现出飞速发展的蓬勃生机，市场经济的理念逐渐深入人心，市场活动踊跃，经济飞速发展，人民生活也日益向安居乐业的小康目标迈进。自80年代中期开始，因经济社会发展迅猛，被誉为广东四小虎之一而名闻于世。1997年，被联合国授予“世界人居奖”。2005年在中国社科院公布的我国城市综合竞争力排名中，中山市名列第17位。2005年，中山市荣膺首批“全国文明城市”称号，成为全国9个获此殊荣的城市之一。2011年3月，国务院批复同意将中山市列为国家历史文化名城，中山成为广东省第7个被评定的国家历史文化名城。我市房地产行业发展的巨大成就，展示房地产企业的社会形象，进一步拓展房地产市场的流通渠道，完善服务体系，实现房地产二、三级市场联动，促进我市房地产业健康发展。 市场分析 从总体上来看，中山的房地产行业市场是处于稳步恢复并逐步上升状态的。 从居住环境的角度来看，由于中山是宜居城市，空气清新，环境优美且政府为了保护当地的生态而抑制重工业的发展，因此中山具有其他城市所无法比拟的自然资源，这决定了中山的居住环境要远胜与广州、深圳这些工业城市。 而从消费者的心理与行为的角度来看，全国大多数城市消费者都倾向于居住在一个污染少而风景秀丽的城市。虽然当前我国房地产开发商对于楼房的定价和普通大众的消费能力存在着一定的矛盾，但这些矛盾并非是不可调和的，因此珠海的房地产具有广阔的市场空间。 从整体的角度来分析，目前中山的房地产业现在仍处于发展的初级阶段，许多方面依然是不够成熟以及缺乏稳定，但是与此同时又蕴涵着大量市场机会与发展空间，随着国居民生活水平持续提高的大趋势下，市场最终会走上成熟健康发展的轨道。 环境分析SWOT分析1. 作为珠三角中心城市之一，生态良好、适宜人居，中山的房地产市场还是为广阔的。2. 城市、配套设施，适合居民生活，具有。3. 商业环境相对成熟市场活动相对发达，投资升值潜力大。4. 文化活动活跃、人文氛围成熟，具有社会向心力和城市吸引力。1. 中山的城市化水平与发达地区相比有一定差距，经济总体水平相对。2. 现阶段，购买力受到限制，消费观念相对滞后。1. 周边地区经济发展势头良好，投资力量成长迅速，资金注入趋势明显。2. 广珠轻轨铁路的完工，深中大桥的拟建，中山将借此成为珠三角的交通枢纽城市，从而带动人流、物流、资金流和信息流在中山的流通。 3. 中山向来有“养老、宜居城市”的美称。 4. 政府部门重视，城市规划完善，，利于行业健康发展培养投资热点和经济增长点。. 居民安居愿望强烈，市场需求不断增长，市场前景看好。1. 国家的连番调控与政策前景不明朗，这可能对国内房地产业造成一定的打击。 2. 中山本地房地产开放商较多，本地开发商经营理念成熟、经营手段相对滞后、市场运作方式缺乏科学化合理化规范化。. 营销手段单一，居民隐性消费需求调动困难，市场刺激难度较大。. 产业环境成熟，地价水平与经济承受力差距。. 服务观念与服务水平滞后，造成市场发展迟滞，影响消费者消费欲望。分析定位分析提高全市房地产业的综合开发建设水平，适应消费者日益高涨的购房需求，打造公平、公正、公开的住房交易平台，进一步培育和完善住房消费行为，推崇时尚、和谐、以人为本的居家消费理念，促进我市房地产业的持续、稳定、健康发展。也为有意在中山置业的其他城市的消费者提供一个理想而人性化的交流平台和指导性、服务性的场所。 三、项目主题主题概念主题分析品牌化分析项目规划项目时间项目地点中山博览中心”位于中山市中心城区，紧靠京珠高速中山城区出口，北临近80米宽的中山市主干道“博爱路”，交通便利，四通八达人员统筹 职责说明： 指导委员会：由政府相关指导单位（如对外贸易委员会、商业局、旅游局……）领导担任名誉主任委员。 筹备委员会：负责决定政策原则，而后交执行委员会执行，并负监督之责。 执行委员会：负责筹备进度控制，筹备会议，协调各执行小组的工作和控制预算。 秘书处：会议筹备期间所有的委任、签约事宜及经费支出等集中在秘书处进行，以便筹备工作的统筹，保持大会主席与各组负责成员及秘书处之间的密切联系。 行政组：负责展会期间的一些辅助性工作，包括会前报名流程规划设计、会场安排、展会相关资料、文书事务和印刷品的统筹、建档、审校、汇报和相关的统计工作。 财务组：主要负责展会期间的财务管理，包括