[合同协议]公路施工监理合同.pptVIP

案例 某工程在施工工程中,因征地拆迁的原因,施工单位延期6个月;工程进行过程中又因施工单位管理不善延期3个月. 问:监理单位可对业主提出几个月的费用补偿? 施工监理合同的概念及特点 施工监理合同是由业主与工程监理公司之间签订的明确双方权利和义务的协议。 业主与监理单位签订的监理委托合同，与他在工程建设实施阶段所签订的其他合同的最大区别表现在标的性质上的差异. 勘察设计合同、施工承包合同、物质采购合同、加工承揽合同等的标的物是产生新的物质成果或信息成果，而监理合同的标的是服务，即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能，受业主委托为其所签订的其他合同的履行实施监督和管理的职责。 施工监理合同是一种委托合同，委托合同是指双方当事人约定一方以他方的名义和费用为他方处理事务的合同，在委托合同中，一方当事人为委托人，另一方当事人为受托人. 委托合同的法律特征 (1)委托合同的订立以委托人与受托人的相互信任为前提。 (2)委托合同的目的在于由受托人用委托人的名义和费用处理或管理委托人的事务。 (3)委托合同为诺成合同。 (4)委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。 监理合同的双方应具备的资格 监理合同中的业主应具备建设工程的法人资格； 监理方必须具有法人资格和营业执照，并且必须具备交通基本建设工程监理单位监理资质证书或临时资质证书。 监理方不得与被监理方及材料、设备供应方有隶属关系或发生经营性业务关系，不得营私舞弊，损害业主或承包人的利益。 监理工程师应持有国务院或省级交通行政主管部门颁发的监理工程师证书上岗。 《工程建设监理委托合同》 建设工程委托监理合同标准条件”共46条，其内容涵盖了合同中所用的词语定义，适用语言和法规; 签约双方的责任、权利和义务，合同变更与终止，监理酬金，风险分担以及履行过程中应遵循的程序及其他一些情况做了详细的规定 . 《公路工程施工监理合同范本》 1)公路工程施工监理合同协议书 2)公路工程施工监理合同通用条件 (1)定义解释； (2)监理单位的义务； (3)业主单位的义务； (4)责任和保障； (5)监理合同的生效、终止、变更、暂停与中止； (6)监理服务的费用与支付； (7)其他； (8)争端的解决。 施工监理合同双方的义务和权利 业主的权力 (1)授予监理单位权限的权力权。 (2)对其他合同承包单位的选定权。 (3)委托监理工程重大事项的决定权。 (4)对监理单位履行合同的监督控制权。 对监理单位履行合同的监督控制权。 ①对监理合同转让和分包的监督。 ②对监理人员的控制监督。 ③对合同履行的监督权。 业主义务 (1)业主负责工程建设的所有外部关系的协调工作，满足开展监理工作所需提供的外部条件。 (2)与监理单位做好协调工作。业主要任命一位熟悉建设项目工程情况，能迅速作出决定的常驻代表负责与监理单位联系。更换此人前通知监理单位。 (3)为了不耽搁服务，业主应在合理的时间内就监理单位以书面形式提交给他的一切事宜作出书面决定。 (4)为了监理单位顺利履行合同义务，做好协助工作。 协助工作包括以下几方面内容： ①将授予监理单位的监理权利，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。 ②在双方议定的时间内，免费向监理单位提供自己能够获得并与监理服务有关的一切资料。 ③为监理单位驻工地监理机构开展正常工作提供协助服务。服务内容包括一般检测试验设备、测量设备、通信设备、交通设备、气象设备、照相录像设备、打字复印设备、办公用房及生活用房等。 监理单位的权力 监理合同中涉及到监理单位的权力的条款可分为两大类，一类是监理单位在委托合同中应享有的权利。 另一类是监理单位履行业主与第三方签订的承包合同的监理任务时可行使的权力。 监理委托合同中赋予监理单位的权力包括： (1)完成监理任务后获得酬金的权力。 (2)获得奖励的权力。 (3)终止合同的权力。 如果由于业主违约严重拖欠应付监理单位的酬金，或由于非监理方责任而使服务暂停的期限超过半年以上，监理单位可按照终止合同规定程序，单方面提出终止合同，以保护自己的合法权益。 监理的服务内容 正常的监理工作 附加的工作 额外的工作 正常的监理工作 工程技术咨询服务 协助业主组织招标 施工管理 附加的工作 由于业主、第三人或非人力的意外原因使正常的监理工作受到阻碍或延误而增加的工作。 原由业主承担的义务改由监理单位承担而增加的工作。 应业主要求更改合同的服务内容而增加的工作内容等。 额外工作 额外工作是指出现根据合同规定不应由监理单位负责的特殊情况时，使监理工程师不能履行他的职责而发生暂停