[合同协议]签合同注意事项.pptVIP

签合同时应注意的事项 签合同前的准备: D、将要用到的所有资料、用品准备齐全： 1、合同、收据、托管书、资料收据； 2、计算器、直尺、印泥、费用表，利率表； 3、成交数据、政府文件、区域规划资料； 4、其它用品； E、将已落实条件在合同复印件上先填写: 1、可以提前发现还需落实的问题； 2、有助于合同填写的准确性； 3、可以提高签合同的速度和准确性； F、列一份应注意事项或待落实事项的清单； 1、可以防止遗漏条款； 2、提高签合同速度； 签合同中的注意事项: D、懂得替买卖双方圆场；E、选择容易妥协的一方争取条件；F、敏感的问题将其中一方带到旁边单独沟通；G、填写合同应准确、快速；H、用简洁的语言讲解合同条款. 怎样控制合同风险 减少麻烦和损失 核 对： 1、核对买卖双方资料证件是否齐备，有效； 2、核对权利人身份； 3、对产权进行查档； 合同条款填写： 1、字迹清晰、条款明确； 3、特殊条款必须先经理确认再填写； 4、严禁有欺诈条款或误导客户业主行为； 5、合同严禁承诺、保证、担保及赔偿性条款； 6、签字前核对所填写的条款。 因一时的匆忙和大意而引发纠纷，会让我们为此付出很多时间和精力！甚至造成经济损失的损失！ 解决问题： 遇到需解决的问题,及时协商处理,不拖拉,以免小问题变大问题；将问题解决在初级阶段； * * 签署合同注意事项 一、签合同时应注意的事项； 二、怎样控制单的风险,减少麻 　　烦和损失； 内容概述: A、签单前提前30分钟开始做准备； B、再次落实买卖双方到场时间； C、给买卖双方打好预防针，做好铺排； 1、防止反价； 2、防止行家乱单； ———打有准备的战 ———细节决定成败 A、将客户业主分开坐在我们的两边; B、在谈判过程中经纪人站在中立的立场; C、在谈判僵持的情况下，主动给予相应 建设性提议； 例如：交房时间、房价、费用或其他条 款买卖双方意见不统一时. 注意事项： 1、解约时明确告知客户、业主如违约，将会受 到的影响及须承担的后果； 2、与按揭部落实相关问题后再给客户、业主 答复； 3、签约时多与经理沟通,及时汇报； 4、杜绝侥幸心理，增强防范意识；（例：） 签完合同后的跟进： 1、及时向经理汇报详情,要求经理查阅合同； 2、继续做好打预防针的工作，防止意外； 3、跟按揭部做好工作对接，配合和跟进好售 后手续； 4、及时按合同约定日期提前提醒客户、业主 履行各条款的时间。 ——用心才能把事情做好！ 提 升： 不断向老同事、经理学习签单把关经验、 法律常识；多参加分行组织的案例分析；