云南城设计项目策划书-再现彩云之南.pptVIP

　　　　　　　 项目建议书 可行性分析 项目总体构思及布局 项目委员会组织结构图 项目形象设计及市场营销 项目预算及效益分析 结论 一 可行性分析 1.1 社会背景分析 1.2 人文环境分析 1.3 市场分析 1.4 市场预测 1.1 社会背景分析　　　　 彩云之南素有植物王国，动物王国之称．又 以美丽的自然风景，独特的民俗文化而独具色彩． 而云南却因一定的自闭性而独隅西南，虽然大力发展旅游业，却远远不够开放． 让更多的人了解神奇的云南，让云南面向外面的世界－－这就是我们项目“云南城” 1.1 社会背景分析　　　　 云南以旅游业为主要产业，并具有可持续发展性．云南政府大力支持这一行业．因此，这一项目符合云南政府的发展政策，可以获得大范围的支持． 1.2 人文环境分析 随着西部大开发的提出实施，越来越多的人开始关注云南的发展，特别是沿海的商家在寻求新的业务发展时，往往将目光投向资源、市场丰富的云南。“云南城”的开发建设将给人们提供一个了解云南的平台。 上海与云南有着悠久的历史渊源，两地有着许多经济、文化上的往来。曾有许多上海人到云南插队，他们都有着一份云南情节。 上海是一个国际化的大都市，需要多元文化的加入，以获得更多的城市发展建设灵感。云南作为一个多民族的地区，有着各种少数民族文化的交融，了解云南将给上海的发展开辟新的视野。 当今社会人们忙于工作出门旅游的机会甚少，或因种种原因不能出行，“云南城”作为云南的缩影，将给人们带来一个近距离、直观地感受云南自然美景、人文风情的机会。 1.3 市场分析　　　　 旅游业　以回归大自然为主旨的旅游业，在 　　　　现代人的旅游度假中可谓首选 餐饮业　云南小吃包括了从热带到高原山地的　　 　　　　各类小吃，以特有的野生菌类树起健　 　　　　康饮食的新时尚 手工业　２６个民族不同的手工业，在现代社　 　　　　会无疑是一块瑰宝　　　　　　　　　　　 　　　　 1.4 市场预测 旅游市场预测 “云南城”作为云南在上海的形象驻地，将云南的旅游市场与国际的旅游市场相接轨。 投资市场预测 以民族手工业及饮食文化为主，为欲向云南投资的商家提供初步的考察基地。 居民消费预测 为周边地区的居民提供休闲娱乐区。 二 项目总体构思及布局 2.1 构思切入点 2.2 项目选址及建设条件 2.3 项目布局 ２.1 构思切入点 自然风景 民族风俗 植物长廊 云南美食 云南十八怪 2.2 项目选址及建设条件 该项目初步选址定为上海市嘉定区，占地100亩。 嘉定区为上海新一轮经济发展的重点投资区域。该区交通便利，有沪嘉高速公路直达。在建设中的安亭国际汽车城及安亭新镇成为商家进驻的必争之地。 该区的孔庙、秋霞圃等景区与该项目的人文主旨相互应。 根据《嘉定区第三产业发展第十个五年计划纲要 》对旅游业的规划： 旅游业仍然是嘉定第三产业发展的重点 。 嘉定旅游业的整体思路，以开发历史文化遗产为主，开拓休闲度假、农业观光旅游特色。 根据旅游业发展需要，进一步开发对市民有吸引力的、高品位的、有一定质量的旅游景点 ，进一步开发乡士旅游景点 。 完善旅游业体制 ，做好发展规划和服务工作，确保旅游业健康有序地发展。 10个旅行社既能为当地市民出游提供服务，又要加强与全国各地游客的双向交流，吸引外地游客到嘉定来旅游。 以上条件充分表明嘉定区为云南城开发项目的有利场所。 2.3.1 中央环形展厅云南十八怪 云南第一怪鸡蛋拴着卖 云南第二怪粑粑叫饵块 云南第三怪三个蚊子一盘菜 云南第四怪石头长在云天外 云南第五怪四季衣服同穿戴 云南第六怪草帽当锅盖 云南第七怪竹筒当烟袋 云南第八怪小马上山有能耐 云南第九怪干活能手是老太 云南第十怪蚂蚱能做下酒菜 云南第十一怪四季都出好瓜菜 云南十三怪茅草畅销海内外 云南第十三怪火车没有汽车快 云南第十四怪娃娃出门男人带 云南十五怪山洞能跟仙境赛 云南第十六怪好烟见抽不见卖 云南第十七怪过桥米线人人爱 云南第十八怪四季鲜花开不败 2.3.2 旅游风景区 乔坨 鲜菊酥 过桥米线 玫瑰米凉虾 酥油太花盏 2.3.5 植物长廊 四 项目形象定位及市场营销 4.1 形象定位 4.2 市场营销 4.1 形象定位 根据周围环境及可行性分析,”云南城”应定位为:全面展现云南风采的最大的休闲观光区 围绕这一形象主体定位，重点开发旅游介绍和导航、美食休闲、植物温室长廊、民俗风情参与，民族歌舞表演，商品购物等富有特色的自然生态资源和恬静的人文社会资源，同时围绕这一主体，有选择、有重点的展开形象宣传、市场营销等工作。 4.2 市场营