中国西部电子信息产业基地示范产业区可行性分析报告.pdfVIP

一、 项目及其承担单位 1、 项目名称：中国西部电子信息产业基地示范产业区 2、 项目承担单位：西安高科示范产业投资有限公司 二、 实施单位简介： 西安高科示范产业投资有限公司 （以下简称高科示范）由西安高 科(集团)电子园实业发展公司、西安高科(集团)长安园实业发展公 司、秦岭北麓实业发展有限责任公司、郭杜工业园区实业发展有限责 任公司、滦镇科教产业园实业发展有限责任公司等十四家企业共同投 资设立，注册地为西安高新区长安科技产业园，注册资本为人民币 1.88亿元，全部为现金入股。高科示范的设立是响应省市政府发展 高科产业的战略决策，配合西安高新技术产业开发区区域南扩、创建 中国西部科技创新城的长远规划，实现长安县地方政府发展示范产 业、带动相关产业的构想，凭借西安高科电子园、长安园成功的等出 资公司资本运筹、发展思路和经营理念，是深刻体现政府、企业等多 种经济成分在新经济形式下的有机组合及多赢方针的具体实施。 高科示范公司将以西部大开发为源创力，以开发区管委会和长安 县县政府为依托，以电子园．长安园发展模式为先导，以社会资源的 优化组合为纽带，通过电子园、长安园、郭杜工业园及西安御苑 （即 三园工程）周边15000亩土地开发、项目招商和产业投资行为起到创 新性示范作用，在快速发展区域经济基础上，幅射带动整个地区经济 1 协调、稳步的发展，从而促进高新区和长安县经济建设和社会文化建 设的不断推进。首批投资项目包括长安科技产业园示范产业区、电子 工业园示范产业区、西安御苑 （即三园工程）以北环山路5000亩土 地、长安园以南郭杜镇附近西万路西3000亩土地、长安县滦镇环山 路以南，紫薇山庄附近2000 亩土地等，本报告以中国西部电子信息 产业基地示范产业区为可行性研究对象。 三、 项目概况 （一） 项目描述 中国西部电子信息产业基地示范产业区（以下简称本案）地处 电子工业园南部西部电子信息产业基地东南部，占地318.2亩，由面 向高新技术产业企业及世界著名企业、实现高科技企业生产、研发、 行政、培训功能的产业别墅群组成，地块容积率为0.72，绿化率60.5%， 东临紫薇路、西临西部电子信息产业基地中心管理区，南临基地商务 金融中心、北临基地配套的信息公园及信息公寓。 西部电子信息产业基地作为中国西部最具国际化、网络化、数 码化的产业孵化、成长、辐射基地，是未来国际品牌、集群产业立足 西部市场的桥头堡。 （二） 项目背景 21 世纪作为新经济时代，信息产业将成为全球经济前进的领跑 者，世界前沿科技园区发展证明，产地和市场的距离在新的物流、信 息流条件下趋向于零。随着信息化、网络化进程的加速，信息产业发 2 展更为侧重人力资源、成本因素、科研背景及政策环境，中国西部电 子信息产业基地的开发，是在深入启动本地资源基础上同国际产业大 方向的对接。在西安高新区腹地建设综合性、复合型信息产业基地， 将在充分利用各级产业优惠政策、启动本地资源、引进国际品牌发展 本地产业方面产生轰动效应和辐射作用。 信息产业基地的建设，在首先建成各类辅助性设施如金融、商贸、 管理中心基础上要为企业提供最为便利的场地主体设施，“产业别墅 “作为西方国家发展高新技术产业广泛采用的场地模式，在提高企业 生产力、企业形象等方面具有先进性，因此，在西部电子信息产业基 地引入这种产地模式，是顺应国际高科产业发展趋势的首选之举。 四 项目素质分析 项目特色： 本案由满足不同企业研发、生产、办公需求的多动能一体化的“产 业别墅群”组成，产业别墅作为国际最先进、高档的产业生产基地， 充分赋予产业发展崇高至上地位，在刻意追求环境营造基础上把“人 性至上”的观念体现的淋漓尽致，完全体现了高新技术产业头脑为第 一生产力的准则；实践证明，国际成功企业，在充分采用产业别墅产 地模式前提下创造了巨大的生产力，实现了超额利润，IBM、INTEL、 康柏、东芝、阿尔卡特、西门子等国际集团均以大面积的产业别墅群 而著称于世，在我国，海尔、远大、春兰等东部企业在20 世纪末已 充分意识到产业别墅在提高生产力、激发创造力方面的独特功效，在 主要厂区都以产业别墅进行布局。