工程项目建议书.pdfVIP

目录 第一章 总论——————————————————————1 第二章 项目背景与发展概况———————————————3 第三章 市场预测与建设规模———————————————4 第四章 建设场地与建设条件———————————————5 第五章 建筑方案设计——————————————————6 第六章 环保与节能———————————————————11 第七章 物业管理————————————————————12 第八章 项目实施计划——————————————————14 第九章 项目投资估算及资金筹措—————————————15 第十章 经济评价————————————————————18 第十一章 结论与建议———————————————————21 附表——————————————————————22 附件： a ． 方案设计图纸 b ．石家庄市人民政府 《关于南三条商贸区控制性详细规划的批复》（市政 （98 ） 53 号文件） c ． 石家庄市人民政府 《关于南三条市场开发改造享受有关政策的通知》（市政 （98 ）54 号文件） d ．石家庄市计划委员会 《关于南三条综合商贸区卡发改造项目建议书的批复》 （石市计投 （1998）278 号） e ． 南三条商贸区控制性规划 f． 25-16 号地块建设项目规划设计条件 g ．石家庄市人民政府 《关于鼓励和支持就成改造的若干意见的通知》（市政 （1996）63 号） h ．依据南三条市场开发改造指挥部进行的摸底测算资料 i． 国家建设部颁发的建筑工程材料九八定额 第一章 总 论 1.1 项目名称： 1.2 项目承办单位： 1.3 项目拟建地址：石家庄市南三条商贸区北区第25-16 号规划地块，西起XXXX ， 东至 XXXX ，南起 XXXX ，北至为 XXXX 。 1.4 研究工作的依据： a ．石家庄市人民政府《关于南三条商贸区控制性详细规划的批复》（市政 （98 ） 53 号文件） b ．石家庄市人民政府 《关于南三条市场开发改造享受有关政策的通知》（市 政 （98 ）54 号文件） c ．……………………………………………………….. d ．………………………………………………………….. e ．………………………………………………………….. 1.5 研究工作的范围： 本报告重点对 XXXXXX 改造建设的必要性、可行性、依据市场预测， 建筑设计，工程投资估算及财务分析等方面进行全面系统的论证研究。 1.6 推荐方案与研究结论： 1.6.1 推荐方案： 本项目是一座综合性的商厦，由地下一层与地上三层组成，总建筑面积 为 XXX 平方米。地下一层为车库及设备用地，建筑面积 XXX 平方米；地上 一、二层为 XXXX 经营场所，建筑面积 XXX 平方米；地上三层 XXXX 用地， 建筑面积为 XXXX 平方米。本项目总投资 XXXXX 万元人民币，投资利润率 为 XX% ，走资利税率为 XX% ，投资回收期 2.95 年。 1.6.2 结论： 本项目具有优越的地理位置，较好地适应批发经营需要，市场前景广阔，工 程方案可行，各项财务分析、项目评估指标证明，该项目具有较强的清偿能力、 抗风险能力、盈利能力、项目是可行的。