2010年4月1日中山市房地产市场报告.pptVIP

中山市房地产市场报告 开发中心 2010年4月1日 交通——全市交通较完善，已形成以国道和干线公路及京珠高速公路为骨架的四通八达的公路网 中山市90公里半径范围内有广州、深圳、珠海、香港、澳门等5大机场； 港珠澳大桥动工； 深中大道今年立顶； 中山09年出台一项降低外籍人口入中门槛的人口政策 中山已形成东有中山港、南有神湾港、北有小榄港的“品”字形港口布局。其中，中山港集装箱年吞吐量更是跻身全国十强、世界百强。中山港至香港的水路客运，每天有10个班次，航程仅需75分钟。 居民收入情况 中山市房地产整体特征分析 原因1：城区与各镇区均为独立体，拥有各自的经济中心。随着镇区基础配套设施建设投入加大，居住条件日益完善，居民均倾向在所在镇区购房，故各镇区房地产市场快速发展。 原因2：各镇区间的交通网络不发达，尤其是公交车网络的不健全令居民日常主要交通工具仍以摩托车为主，导致居民的活动区域有限，因此，消费者在购房时所选楼盘的区域也成为主要考虑因素。 中山市房地产整体特征分析 据商品房合同登记备案均价指标显示，2008年与2007年、2006年相比，镇区房地产交易价格与城区房地产交易价格差距继续缩小，从2006年的1.25：1，缩小到2008年的1.09：1。 在成交均价方面，2008年，全市住宅成交均价为4301元/平方米。其中，城区均价4572元/平方米；镇区均价4235元/平方米。 中