2008年北京房地产城市研究报告.docVIP

北京房地产城市研究报告 第一部分 城市概况 3 一、城市地位 3 1. 城市描述 3 2．城市发展目标和主要职能 3 3．城市发展阶段目标 4 4．经济发展策略 4 5．社会发展策略 4 6．区域协调发展策略 5 7．生态环境发展策略 5 8．城市空间发展策略 6 二、人口构成和行政区域 6 1．人口规模 6 2．城镇人口引导与分布 6 3．行政区域 7 三、城市发展规划 9 1．城市空间总体规划 9 2．城市用地布局规划及描述； 11 第二部分 城市经济发展状况 12 一、北市京总体经济发展状况 12 二、城市人口结构及收入情况 12 三、2008年一、二季度北京市经济运行面临的环境分析 13 1、全球经济增长的不确定性加大 13 2、抑制通胀成为政府当前宏观调控的首要任务 13 3、北京市上半年经济走势预测分析 14 第三部分 近期房地产市场调控措施与分析 23 一、房地产宏观调控措施 23 1 增大土地供应量 23 2. 增加市场房屋的有效供给 23 3. 加大闲置土地处置力度 24 4. 实行差别的住房抵押贷款政策 24 5. 加快完善住房保障制度 25 二、2007年以来房地产宏观调控措施分析 26 1. 物价上涨、通货膨胀推动房价继续攀升 26 2. 货币政策刺激高收入投机者积极入市 26 3. 资金流动性过剩助长房价上扬 27 4. 外资投资国内房地产市