2010年上海招商·南桥1号后阶段推案计划.pptVIP

楼盘 目前公寓主售产品 在售主力户型面积 均价 南郊新公馆 高层 1R：63-69，2R：87-94，拼接：140-150 10500 正阳世纪星城 高层 1R：70-75，2R：90，可拼接成145-150和160-165三房 10000 阳光春城 小高层 3R：136-145 9800 恒龙尚品嘉苑 多层、小高层 2R：88-92 9000 众旺苑 小高层 1R：55-57，2R：72-75.3R; 118-125，一房和二房可拼接成127-132三房 9000 绿地翡翠公馆 商住楼 50-60 精装12000，毛坯9500 绿地官邸 小高层 1R：70，2R：90，可拼成成160四房 12700 恒盛湖畔豪庭 多层 2R：80-90 未开 上院佳庭 正阳世纪星城 本案 恒龙尚品嘉苑 阳光春城 众旺苑 绿地翡翠公馆 恒盛湖畔豪庭 绿地观邸 竞品一览 市场概述 新 房 源 基本信息面 策略制定 战略概述 分 战 役 实战篇 媒体计划 市场评点： （1）目前整体市场成交价量均已呈现疲软之势，虽然南桥新城公寓市场受整体市场影响不大，但是高企的价格已经超过大多数购房者的承受能力、极大地打击了购房者的热情，加上之前市场成交反弹已经基本消化了前期积累的各种置业需求，近期南桥新城公寓市场将不得不面临需求支撑不足的问题； （2）11月，南郊新公馆开盘，推出全部房源，另外绿地官邸和恒盛湖畔豪庭也