考典习题-基本制度3.doc

考典习题-基本制度3 　　一、单选[共20题，每题1分，总计20分] 　　1、为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于（??）颁布了《房地产开发企业资质管理规定》。 　　A．1998年3月 　　B．1999年3月 　　C．2000年3月 　　D．2001年3月 　　　　2、《房地产管理法》规定，以（??）为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。 　　A．经营 　　B．入股 　　C．营利 　　D．联营 　　　　3、（??）指房地产的产权档案、产籍图纸以及账、册、表、卡等反映房地产产权现状与历史情况的资料总称。 　　A．产房地产籍 　　B．房地产产籍资料 　　C．房地产产权证 　　D．房地产产权登记 　　　　4、税收制度简称税制，是国家处理税收分配关系的总规范，是国家各项税收法律、法规、规章和税收管理体制等的总称。（??）是税收制度的主体。 　　A．纳税人 　　B．税收机关 　　C．课税对象 　　D．税收法律、法规及规章 　　　　5、拆迁补偿的对象是被拆除房屋及其附属物的（??）。 　　A．使用权人 　　B．抵押权人 　　C．租赁权人 　　D．所有权人 　　　　6、征用土地时，基本农田、基本农田以外的耕地超过（??）公顷的、其他土地超过（??）公顷的，由国务院审批。 　　A．35和70 　　B．35和75 　　C．30和70 　　D．30和75 　　　　7、根据《拆迁管理条例》拆迁安置的对象是被拆除房屋的（??）。 　　A．使用权人 　　B．抵押权人 　　C．租赁权人 　　D．所有权人 　　　　8、权责发生制和收付实现制的区别是由于会计的（??）。 　　A．会计主体假设 　　B．会计分期假设 　　C．持续经营假设 　　D．货币计量假设 　　　　9、房地产估价师执业资格考试合格人员在取得《房地产估价师执业资格证书》后（??）个月内，向房地产估价师注册管理机构申请注册。 　　A．一 　　B．二 　　C．三 　　D．六 　　　　10、目前，个人住房贷款的最长期限为（??）年。 　　A．15 　　B．20 　　C．3 　　D．50 　　11、按照《房地产法》规定，采取协议出让的土地使用权出让金（??）。 　　A．不得低于评估价格的50% 　　B．由专业人员评估确定 　　C．由政府决定 　　D．不得低于按照国家规定所确定的最低价 　　E．不得高于评估价格的50% 　　　　12、《关于进一步深化城镇住房制度改革，加强住房建设的通知》对住房的供应体制、分配体制进行了政策调整，建立了针对不同收入对象供应不同住房的新的供应体制。对于最低收入家庭，可由政府或单位提供（??）。 　　A．安居工程住房 　　B．康居工程住房 　　C．经济适用住房 　　D．低价商品房 　　E．普通商品房 　　F．廉租住房 　　　　13、以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（??），国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。 　　A．10% 　　B．15% 　　C．20% 　　D．25% 　　E．30% 　　F．35% 　　　　14、房地产综合开发的本质特点是（??）。 　　A．“综合配套” 　　B．健康协调 　　C．开发经济 　　D．提高住宿条件 　　15.房地产的行政法规是以（ ）颁布的。 　　A.省房地产行政主管部门部长令 　　B.国务院房地产行政主管部门的部长令 　　C.国务院令 　　D.中国城市规化局令 　　16.房地产的部门规章是以（ ）颁布的。 　　A.省房地产行政主管部门部长令 　　B.国务院房地产行政主管部门的部长令 　　C.国务院令 　　D.中国城市规化局令 　　17.征地税的主要部分是（ ）。 　　A.土地补偿费?? B.安置补助费?? C.地上附着物和青苗的补偿费 　　D.临时用地补偿 　　18.《房地产开发经营管理条例》第十二条规定，房地产开发用地应当以（ ）取得。 　　A.买卖方式? B.拍卖方式? C.出让方式? D.划拨方式 　　19.房地产转让最主要的特征是发生权属的变化，即（ ）。 　　A.房屋所有权消失?????? B.房屋所有权与房屋占用的土地使用权发生转移 　　C.房屋使用权无偿得到???D.房屋使用权与租赁权发生转移 　　20.物业管理企业的资质管理实行（ ）。 　　A.动态管理制度?? B.同等级审批制度? C.分级审批制度? D.分项审核制度 　　二、判断[共20题，每题1分，总计20分] 　　21、建设工程勘察设计应实行招标发包，禁止采用直接