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香港专业议会 2009年4月18日 《物业管理的发展及机遇》 物业管理的发展及机遇 讲者：冯国雄 香港内地经贸协会物业及设施管理委员会主席 香港地产行政师学会执行委员会委员 香港信和物业管理有限公司副总经理 内容 1.??导言 6.??现时情况及困难 2.??物业种类 7.??如何面对困难 3.??服务内容 8.??机遇 4.??行业特点 9. 如何作好准备 5. 现今行业的变化 10. 中港两地物管的分别 1. 导言(i) 1950年代 – 经济处于战后发展初期 九龙「石硖尾」大火 政府建临时房屋 从英国聘请物业管理人加入政府 1. 导言(ii) 1960-1970年经济改善 需求更好的居住环境 第一个大型私人房屋计划 – 美孚新邨 私人物业管理公司很多 现时香港物业管理公司协会(约80个会员) 2. 物业种类 住宅 (包括单幢楼及屋苑) 商场/购物中心 写字楼 工业大厦/工贸大厦 其他设施 - 康体中心、学校、展览中心、街市等 3. 服务内容 传统及基本的内容 *公用地方及设施的管理 - 保安服务 - 清洁服务 - 维