中原2010年深圳新政下户型赠送合拼方式.pdfVIP

房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ 新政下户型赠送合拼方式(深圳) 中原建筑中心 2010.05.12 《2010房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 中原建筑中心 房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ 219新政后对住宅层高的新规定 对180平方米以上的大平层住宅客厅尺度有一定影响 《2010房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 中原建筑中心 房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ PART1 政策规范 PART2 研究结果 《2010房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 中原建筑中心 房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ 政策规范：当凸窗高度小于2.20米或凸窗进深不大于0.60米时， 凸窗部分不计算建筑面积 《2010房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 中原建筑中心 房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ 政策规范:深圳房屋面积测绘技术规范(深圳细则) D 对无柱凹阳台或有柱但水平投影面 积小于等于12.0平方米的凹阳台， 阳台 Ｓ 当其对外开敞面宽度（阳台宽度） 小于等于2.0米时，其凹入进深（取 阳台结构板外缘至外墙外缘的垂直 距离）不应超过2.0米；当对外开敞 面宽度大于2.0米且小于等于5.0米时， 露台 Ｓ 其凹入进深不应超过2.40米；当对 外开敞面宽度大于5.0米时，其凹入 D 进深不应超过2.8米，否则，阳台进 深超过允许值的内侧部分，无论上 D( Ｍ) ≤2 2 ＜D≤5 ≥5 盖高度如何，均视为内廊，一律计 算全部建筑面积 S( Ｍ) ≤2 ≤2.4 ≤2.8 《2010房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 中原建筑中心 房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ 政策规范：有顶盖的不封闭阳台，当其上盖高度达到或超过两个自然 层，且在阳台底板至阳台上盖的垂直空间范围内，无水平镂空楼板，无 连接横梁，沿阳台开敞面或主开敞面完全开敞（即无水平横梁、挂墙等 结构体）时，阳台不计算建筑面积； 《2010房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 中原建筑中心 房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ 政策规范:关于建筑设计审查相关控制要求的指导意见( ２.19新规) 住宅建筑阳台（含露台 ﹑高度 为两层及两层以上的阳台）投 阳台＋露台＜建筑面积的１８％ 影面积不超过每户总建筑面积 的１８％，其中高度为两层及 以上的阳台面积不超过阳台总 露台＜阳台＋露台总面积的５０％ 面积的５０％．其他类型建筑 的阳台投影面积不超过总建筑 面积的１０％ 《2010房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 中原建筑中心 房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ 政策规范:关于建筑设计审查相关控制要求的指导意见(2.19新规) 注：住宅建筑空间为复式时， 层数按自然层计算，单套住宅 透空部分建筑面积与