岳府街项目商业定位报告--成都羊先生大人.pptVIP

岳府街项目策划性兼营销性市场定位研究——商业定位报告 2007.3 报告纲要 研究介绍 研究内容 研究方法 各商业业态业种分析 餐饮类 无烟西餐类 休闲娱乐类 吧类茶坊类 歌城洗浴健身保健美容类 购物类 精品服饰类 化妆品皮鞋皮具类 家居饰品文具类 特殊服务行业 典当银行类 商业定位建议 第一部分：研究介绍 研究内容 对项目预设进行综合测试 口岸价值认同 预设项目的综合评价 市场打动及渗透 租售方式、价格、场地需求 指导本项目商业部分定位方向、业态配比、面积分割 为本项目后续销售积蓄部分价值商源 研究方法 主要研究方法 相关商业业种负责人一对一深访 样本量考虑 60个 实际完成样本量 60个 主要研究群体 住宅群体研究中提及的主要品牌商家及不同业种的商家 主要集中在精品服饰、饰品、餐饮、休闲娱乐、服务类 可辐射周边部分当铺 第二部分：各商业业态业种分析 样本分布 餐饮类：6家 西式快餐2家 西餐4家 休闲娱乐类：20家 水吧3家 酒吧1家 咖啡2家 茶坊3家 歌城2家 洗浴1家 健身3家 保健浴足1家 美容美发4家 报告说明 以下分析均按照商业业态业种分析，力求从各种不同的业态业种中找出本项目的主力业态业种与需求结构 业态业种分类原则： 按照基本业态分为餐饮、休闲娱乐、购物、服务类，在从中细分不同业种的行业特征 每部分均包含以下5小节 企业基本情况 未来发展计划 商业口岸价