名都策2009年3月27日至4月2日苏州住宅销售周报告.docVIP

PAGE  苏州全市住宅状况 苏州住宅销售周报告（3月27日至4月2日） 4月第1期销售排行—房交会促成交放量，低价楼盘受益最多 根据富思博得专业数据信息网（）2009年4月第1期（3月27日至4月2日）苏州商品住宅销售排行榜，相城区依云水岸荣登本期排行榜冠军。 本期住宅销售排行（TOP 10） 项目名称开发公司区域销售套数销售面积依云水岸招商局地产（苏州）有限公司相城8920037.18中海国际社区中海发展（苏州）有限公司园区15415722.19华城国际苏州工业园区华成房产开发有限公司相城11611122.04亿城新天地江苏亿城地产有限公司园区12010090.64金鸡湖花园苏州工业园区建屋发展集团有限公司园区355597.74新城金郡新城置业吴中565067.88康桥花园苏州华恒置业有限公司 相城515064.73金色家园万科置业中心城区273911.56新新家园苏州恒润置业有限公司中心城区343739.85香城花园苏州海发置业有限公司相城263270.95本期全市住宅销售排行榜冠军仍然是相城区依云水岸，该项目自上期开盘后继续保持强劲的去化势头，本期成交89套，成交面积20037.18平米，虽较上期有所下滑，但仍稳居榜首。中海国际社区在本期内该项目参展29届房交会，并在97折加总价优惠35000元的基础上再推出10000元的购房优惠，较大的折扣使国际社区吸引了大量人气。本期中海国际社区成交154套，成交面积15722.19平米，成为全市住宅销售排行榜季军。华城国际近期推出主题为“将成本价进行到底”的优惠活动，小高层报价5600元/平米，本期该项目成功去化116套，去化面积11122.04平米，列住宅销售排行榜第3名。 本期住宅销售排行榜十强中，相城区独占4席，园区占3席，中心城区和吴中区分别有2个和1个项目入围，新区继续无缘排行榜十强。 本期各区销售冠军楼盘（住宅） 楼盘名称区域销售套数销售面积（平米）中海国际社区园区15415722.19金色家园中心城区273911.56新城金郡吴中区565067.88山水印象花园新区262587.21依云水岸相城区8920037.18本期各区住宅销售冠军分别为：中海国际社区（园区），金色家园（中心城区），新城金郡（吴中），山水印象花园（新区）和依云水岸（相城区）。 中海国际社区、新城金郡和山水印象主要面向首次置业的刚性需求群体，中海国际社区和新城金郡均推出最高97折的优惠活动，使两个项目均成为所在区域成交热点楼盘。依云水岸在售房源属于经济型别墅范畴，随着相城区位优势的提升，该类房源受市场认可程度有所提高。万科旗下金色家园本期成交27套，成为中心城区销售冠军。 本期别墅销售排行（TOP 5） 楼盘名称开发公司区域销售套数销售面积（平米）依云水岸招商局地产有限公司相城区8920037.18桃坞小筑苏州恒基建设实业中心城区41568.59现代园墅上投置业吴中区51431.45芭堤兰湾苏州旭辉置业有限公司园区51332.74星岛仁恒仁恒置业吴中区51275.35本期别墅成交前五强分别为：依云水岸（相城区），桃坞小筑（中心城区），现代园墅（吴中区），芭堤兰湾（园区）和星岛仁恒（吴中区）。 苏州公寓项目在提高优惠幅度等隐性降价后成交大幅放量，别墅类项目逐渐效法公寓楼盘，陆续推出各种优惠活动，如星岛仁恒五周年庆所有房源94折，现代园墅在售房源92-96折等。别墅物业优惠活动的进行在一定程度上降低了别墅市场的入市门槛，使别墅市场逐渐活跃，成交量呈小幅上升态势。 政策研究 1、住建部：保障性住房须满足基本功能 住房和城乡建设部住房保障司司长侯淅珉说，保障性住房也要注重品质，“必须要满足基本的功能”。近日，在“绿色建筑与住宅 HYPERLINK /index.shtml \t _blank 房地产业健康发展”论坛上，侯淅珉表示：保障性住房也要注重品质，“保障房必须要满足基本的功能”。对保障性住房的品质，侯淅珉给出了五个词：经济、合理、实用、安全、节能。另据侯淅珉介绍，住房和城乡建设部正在全国范围内，建立一套自上到下的保障房监管评价体系。侯淅珉还表示，今年全国计划要建设177万套廉租房。 2、第29届房交会闭幕 购房意向810套 超15万人次 第29届苏州春季房交会昨天在市体育中心体育馆正式闭幕。从公布的数据看，苏州商品住宅的均价比往年有了较大幅度的下调。据了解，此次苏州春季房交会共接待看房市民超过15万人次，达成购房意向81