南京观城项目楼盘品牌包装整合传播案103p2008年.pptVIP

公关第一 体验第二 广告第三 重要节点 1、建议联合航空公司，高尔夫球场，汽车、酒等奢侈品牌 2、招募会员（大客户关系管理）； 3、定期会刊（季度） 4、定期活动（只针对会员及会员推荐的人士） 主题活动一：LAND ROVER自然试驾体验 合办单位：陆虎汽车经销商 形 式：联系陆虎汽车经销商进行双赢销售活动，项目VIP客户即可报名参加LAND ROVER体验自然试驾活动。优胜者可获得一定价值奖励（购车或购房优惠） 主题活动二：马爹利观城格调时尚夜 合办单位：城市画报、马爹利干邑 形 式：联合马爹利干邑，举办时尚party，时间可以选择在圣诞、元旦、新年等节日。 抽奖一定价值奖励（购车或购房优惠） ???????????????????????????????? 主题活动之三：奢侈品牌慈善拍卖会 合办单位：周末画报、商会组织、奢侈品牌 方 式：集奢侈品牌新品发布会、慈善义卖、观城新产品发布会等活动于一体 广告直接到达消费群体 配合公关活动，建议制作两本《生活志》： 一本关于格调，一本关于温泉，要求注重文化内涵，展示比品质更重要的生活品位！ 公关第一 体验第二 广告第三 重要节点 1、高端场所巡展体验： 1）中信、国贸、天河城、正佳…… 2）机场 2、销售中心现场体验： 1）将销售中心包装为会所，主要公关活动举办地 2）看楼须预约，一次只能看一套 公关第一 体验第二 广告第三 重要节点 1、地方性报纸媒体建议： 《广州日报》/新闻版/财经版 2、地方性电视媒体建议： 《明珠台》/新闻时段/电视剧时段 3、专业性杂志媒体建议： 《南方航空》 梦想最奢侈，那是在实现之前！ 推广执行 PART 2 消费者洞察5：寻找 他有几栋房子，却没有一个放心的地方 他是丽江花园最早的一批业主，但他早就不住那里了，当全广州人都知道丽江花园是一个文化社区的时候，它早已经不文化了。现在他住在一个普通的社区，有很多树，一楼人家的庭院很大，住户大多都是老人家。他住顶楼，整层打通，和天台连通成开放复式，天台画院有一个大大的游泳池 他开玩笑说，梦想只能向天空生长 他们是被程式化的中产，需要解压缩！ 他们是被束缚的思想，需要解放！ 他们是被弃置的情调，需要呵护！ 洞察消费者居住理想 格调 提炼. 格调，暗合消费者心理需求 格调，与产品形象一脉相承 格调，源于项目核心价值 格调，整合项目价值体系 广告创意概念 流溪河格调别墅社区 建议案名 观城 自然观，世界观，时尚观，人生观，生活观…都是格调这个内涵的外延 建议广告语 从格式走进格调 观城品牌写真： 我们把项目看作一个有血有肉的男人，他就生活在流溪河畔，风云岭上… 一个年龄失语的味道男人。 第一眼看过去，没发现许多了得的地方，只是想再看一眼。 被他的沉默吸引，但还是猜不透他的学历，他的过去，他的事业和家庭。 他会倾听，并在最恰当的时机开口，一句话就能点破对方的心结，温暖而且回味。 不算英俊，但是神色从容，大方得体的衣着，看不出什么品牌，只知道一定价钱高企。 他的高贵不是傲慢，他的坚持不是固执，他的城府不是世故，他的宽厚不是中庸。 他怎么会老呢？他昙花一现的笑意泄露了男人的孩子气，真实得像是从不曾泯灭，绚烂之后归于平静。 他从后视镜中看着渐渐远去的车水马龙，进入另一个世界。 他的世界叫——格调。 观城格调生活： 多数人浪费生命，只有少数人把生命浪费在美好的事物上。观城——一种从理想出发的格调生活，献给所有向上追求的精神贵族。 通常，习惯带上汽车去散步！ 生活片段之一： 他从马萨诸塞回来后，一直在DHL工作，主管大客户关系管理。思想上却受老子的影响，喜欢自然、质朴、静态的生活。 夏天的夜里，热的时候就到阳台上纳凉，最多开开风扇，告诉儿子，真正的夏天是要这样的过的。 用湖水浸凉的杜松子酒招待朋友！ 生活片段之二： ? 只要有空，他就会拿着相机到阳台，拍一张天空的模样，然后把这些场景一张一张翻看，任喜多郎空灵的音乐在身后适时而起。 他并不是在学小王子，想要一天看六十几次日落，他只是想要零星地记录，生活里的一些美好瞬间因为记忆的美好会驱散现实的不爽，不是么？ 对不起，我要去看看雪茄怎么样了！ 生活片段之三： ? 无事可做的时候，她会从书架上抽出《源氏物语》第二卷，随便翻开一页，一路读下去，读到有些烦了，又合上。 她的家大部分时候是静静的，像没人居住。但阳台桌子上的玻璃总是一尘不染。沏茶的茶盘看上去总像刚用过，却收拾的干干净净、不露痕迹。 传播. 广告整合推广建议 比格调更重要的是格局 我们要以格调为核心，开创一个大格局！ 整合推广战略要求 创造一个房地产奢侈品牌 ? 形象上：追求高档 ? 品质上：表现一流 ? 承诺上：值得信赖 ? 产品层面：可触可感 ? 营销层面：实在实效