《深圳益田半岛城邦项目户型分析》.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * 优点： 户型方正 卧室及客厅可观海景 配有入户花园 所有房间及餐厅均有凸窗 7栋2单元D+E户型 （四房两厅两卫 约151㎡） 缺点： 动静分区不明确 客卫门正对主卧室门 书房采光差 优点： 户型方正 南北通透 配有入户花园 所有房间均有凸窗 观园景及海景 动静分区明确 9栋1单元A 3单元B户型 （四房两厅两卫 约138㎡） 缺点： 厨房采光差 靠近学校有噪音影响 客卫开间一米五较小 优点： 户型方正 南北通透 配有入户花园 两个房间有凸窗 观园景及海景 动静分区明确 9栋1单元B 3单元A户型（四房两厅两卫 约139.86㎡） 缺点： 厨房采光差 靠近学校有噪音影响 客卫开间一米七较小 优点： 户型方正 南北通透 配有入户花园 所有房间均有凸窗 观园景及海景 动静分区明确 9栋2单元A B 户型（三房两厅两卫 约120㎡） 缺点： 厨房采光差 靠近学校有噪音影响 客卫开间一米五五较小 目录 项目概况 1 项目规划分析 2 户型及样板房 3 项目定位分析 4 项目营销分析 5 1、项目定位 项目为南山唯一一个望向于蔚蓝大海的项目，定位于新型都是豪宅，面向于广大的都是新兴财富一族，已经向往大海的高收入人群 目录 项目概况 1 项目规划分析 2 户型及样板房 3 项目定位分析 4 项目营销分析 5 项目第一批开盘首推朝向于蛇口渔港，即西向的两房单位，价格策略是低价造热销，其起价仅13000元/㎡。 目前，在经过7各月的销售后，面前已经正式推出了超高层的大户型单位，价格攀升至28000元/㎡的均价。 1、价格及折扣 项目名 开盘时间 批预售套数 批预售面积 主力户型 开盘价格 到场客户 开盘销售 开盘优惠 监测截止时间 半岛城邦花园(二期) 2009-1-1 2020 198867.30 1房、2房 4房 13000-17500 200批 164 合拼后126 开盘当天总价*0.99开盘前已交定金总价*0.98一期业主总价*0.99(以上优惠可累计使用) 1月1日 18：00 2009-7-13 半岛城邦均价升至28000元/㎡，推出33-48层超高层单位 2009-1-1 开盘销售第一批单位 2008-12-17 VIP客户申请开始,前100个申请客户可获开盘额外3个点优惠 2008-12-10 获得预售许可证 2008-08-02 易宪容于半岛城邦举办经济高峰论坛，谈奥运后经济。 2008-4-18 举行产品发布会，开放样板房。 2008-01-23 开始接受咨询 2、关键营销节点 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Code of this report | * Code of this report | * Quality Control Center 二级市场策划品控中心 二级市场策划品控中心 半岛城邦项目分析 二级市场品控中心 目录 项目概况 1 项目规划分析 2 户型及样板房 3 项目定位分析 4 项目营销分析 5 一、 项目概况 开发商 深圳南海益田置业有限公司 代理商