《西安西北园林花卉大世界可行性开发报告》.ppt

总纲： 1、整合大西安花卉种植、交易资源 2、整合全国花卉种植、专业市场资源 3、成立统一运营公司，体验式集中化运作 重点满足大西安市场需求，辐射整个大西北市场， 形成基地、规模化发展。 店面与温棚分开布局，形成“前店后棚”。 保留原地块50年松柏，绿色景观带亦历史底蕴。 特色商业街，集合陕西各地美食娱乐城。 “西北园林花卉大世界” 局图及构成 特色商街 “西北园林花卉大世界”地块布局图 店面 温棚 松柏 特色商街效果意向图 温室大棚意向效果图 店铺布局： 以花卉产地为区域成立专门的交易厅，形成区域化市 场经营，让客户形成游览大江南北的视觉印象。 以花卉的品种为单位，以其季节为轴线，形成专门的 形象集中展示区，让客户能集中体验花卉之美。 对整个市场进行功能划分，形成特色鲜明经营模式， 收纳有序便于管理，并方便客户购买。 交易厅例举： 七彩云南厅 江南水乡厅 八闽奇葩厅 岭南花语厅 * 第一章：中国产业经济发展走势 第二章：中国花卉发展趋势及影响力 第三章：西安花卉苗木产业发展机遇及前景 第四章：项目SWOT分析 第五章：“西北园林花卉大世界”商业模式 第六章：“西北园林花卉大世界”开发模式 第七章：“西北园林花卉大世界“经营思路 第八章：“西北园林花卉大世界”社会效益 第九章：“西北园林花卉大世界”开发进程 本案提纲 第一章：中国产业经济发展走势 中国产业经济发展走势图 中国城市发展走向 改革开放30年，中国城市发展随着沿海城市经济的迅速崛起，逐渐形成了京津、长三角、珠三角等都市圈。中央对城市发展的均衡性考虑，中央已经在政策、基础建设等多面加大对中国中西部地区的优惠力度和建设步伐；面对更大市场空间中西部地区，资本对高利润的始终追求，必然会诱导其向中西部流动。 因此，中国城市的发展，俨然已经从第一阶梯的沿海城市，过渡到第二阶梯中西部城市的发展。 中国产业转移浪潮 中国产业由沿海城市向中西部城市转移的步伐已逐年加快。由于沿海城市经济的不断发展，其面对生产资料、劳动力成本的不断增加、集群化竞争的加剧、利润空间不断减少的企业发展环境，着眼企业自身的长远发展，保证相对利润空间，必然会选择中西部城市，其相对较低的企业运营成本，是促使其产业转移的主导因素。 再加之，中西部城市巨大的消费空间，优惠政策的扶持力度，基础建设的逐步完善，中国产业转移的浪潮随着富士康等大型集团的转移正逐年加快。 西部大开发及西安城市发展 2010年随着“西部大开发战略”进入实质实施阶段，国家必然会加大对中国中西部投资的建设力度，西安作为中国西北部城市的桥头堡，西安的城市发展关乎着陕西乃至整个西部城市的发展，这就决定了西安城市发展必然进入快速发展的重要时期。去年制定的“关中——天水经济区发展规划”中，国务院明确了西安的定位——建设成为“国际化大都市”。 伴随而来的加快“西咸一体化”建设步伐，“沣渭新区”“泾渭新区”的战略实施。 纵观西安城市布局，国际港务区的建设、曲江新区的二次推进、大明宫、大兴新区的全面深入开发，西安城市发展必将迎来黄金发展时期。 第二章：中国花卉发展趋势及影响力 中国花卉市场发展现状与趋势 2006年 2007年 2008年 全国花卉种植面积 销售额 3332.1公顷 48691.2万元 3897.2公顷 83805.9万元 4236.7公顷 97623.4万元 中国花卉产业图 中国花卉产业规模从2008年至今始终位居世界第一，全国花卉销售额以每年5%左右的速度增长。业内普遍认为中国花卉产业在今后若干年内，随着中国对绿色经济、绿色城市的不断深入实践，人民对绿色品质生活的追求，中国花卉产业，必将迎来一个蓬勃发展的黄金时期。 中国知名花卉市场给予区域经济发展的带动力 一个花卉种植村到 一个花卉交易市场 福建百花村 2001年1月8日，“百花村”的村民自己投劳，自筹资金，自备展品，办起了“花卉节”，设立了400多个简易摊位。当年便增加花卉交易3000多万元，百花园也扩大到200多亩。 2002年，第二届花卉节如期举办，规模也从200亩扩大到300亩，参展花卉品种400多种。 2003年，则扩大到400亩，参展花卉企业和花卉部门增加到40 0家，花农、艺人和花卉爱好者1000多人，参展品种更是达到600多种3200多盆（粒）。 2005年，百花村的花卉节被提升成为海峡两岸花博会百花村花卉交易会，突出以花卉交易为主，发展国际贸易，引来了众多的海内外客商前来签约、观赏。 一个高速路口300米的地方到3年天销售意项2.3亿 2006年3月3日到5日，历时三天的花木节共吸引了来自全国16个省（市、自治区）和新西兰、加拿大、美国等国家的281家企业(区外企业216家)参（291个展位）,参观人数达3万余人次; 参展企业达成