万科施工图纸会审管理制度.pdfVIP

施工图纸会审管理制度 第一条 目的 公司为减少因施工图纸设计深度不够而引起错误施工，使项目工期、成本、质量能够得到 更好的控制，特订立本准则。 第二条 参加人员 施工图纸会审及技术交底由项目经理部组织，设计部、工程管理部、成本管理部、工程监 理单位及施工总承包单位参加。 第三条 工作职责 项目经理部、工程管理部、设计部必须对各专业图纸认真核查。目的是达到了解设计意图， 熟悉施工图纸，发现其中可能存在的问题，以便在设计技术交底和图纸会审时提出，并加 以解决，确保施工顺利。 第四条 各相关部门及单位在核查施工图的基础上，将施工图中出现的错、漏、碰、缺等问题在图 纸会审中提出，由设计单位解决；监理单位负责书写设计交底和图纸会审纪要，并经业主、 设计、施工三方签证。 第五条 对于“三边”工程，设计部提出分步施工出图要求，各相关部门及单位审查分批图纸前后 交接部位，发现矛盾及时与设计单位联系协调处理，为确保施工顺利进行创造条件。 第六条 施工图纸核查的重点： 单位工程最终沉降量计算值是否满足有关规定；各种地下设备管道是否符合市政工程总体 规划；住宅工程是否满足《住宅设计标准》；消防通道、室外消火栓等是否遗漏或符合有 关规定等。 第七条 建筑专业施工图纸核查要点 7.1. 房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足《设计任务书》的要求。 7.2. 建筑说明和装修材料表是否有错漏或交待不清。 7.3. 平面 图中分尺寸与总尺寸是否吻合，各隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面 相互交叉关系尺寸是否交待清楚；注意轴线与柱子、墙体的关系尺寸；核查立面 图中每层标高、门窗位置与平面图是否相符；注意核查剖面图中各层标高，特别 是交叉层的标高以及交叉层的处理；立面图中应标明门窗的标高；结构梁、柱、 板的表示等。 7.4. 校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸；上屋面处的平台标高要略高于屋面最上层 面层标高，防止雨水倒泛；标准层以上电梯机房或屋面注意横梁是否碰头，标高 要核准。 7.5. 楼梯踏步的高宽、平台宽度不宜小于梯段宽度；封闭式剪刀楼梯两面开门 ；如利 用剪刀楼梯间作为排烟时，必须有对外的窗户等。 7.6. 屋面工程防水、隔热、泛水等设计是否符合规范或《设计任务书》的要求要求。 7.7. 配合设备专业，必须在建筑图上表示的开洞和予埋件是否有遗漏。尤其注意对空 调留洞及冷凝水管的处理。 7.8. 门窗表中的数量、尺寸、型号必须与平面图核对，有否遗漏或差错。 7.9. 如有地下车库，需注意汽车入库道与自行车入库道的不同，同时要设有避免雨水 进库的集水坑。 7.10.外阳台和卫生间的地坪比室内要低。 7.11. 屋顶避雷装置的设计是否符合规范。 7.12. 图纸必须交待的节点有无遗漏。 7.13. 图纸中采用的标准图集，一律要注明标准图集的型号。 第八条 结构专业施工图纸核查要点 8.1. 结构总说明(核对地质勘察报告)，校对基础部分的设计。 8.2. 复核各类结构构件的尺寸是否齐全，用料设计是否符合设计规范和抗震要求。 8.3. 校核所有平面中各项分尺寸和外包总尺寸以及每层结构平面的标高。 8.4. 校对所有结构构件的设计钢筋和构造钢筋以及洞口加固钢筋，主次梁交接处须加