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183 2010 10
1002- 2031( 20 10) 10- 006 1- 06
传统H edon ic模型常用于住房价格的研究, 但是忽略了市场分割问题利用北京市二手房交 数据研究了基
于子市场的住房价格模型, 运用主成分分析法和聚类分析法, 将北京市住房市场划分为四 个子市场, 并分别对四个子市场建
立了 H edonic价格模型
住房子市场; 住房价格模型; H edonic价格模型
F299. 233. 5 A
, H edon ic
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(例如交通
学校等) H edonic
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H edon ic, H edon ic
, (收入教育家庭等) ,
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李文斌 ( 1970! ) , 男, 中央财经大学管理科学与工程学院副教授, 研究方向为房地产经济学和城市经济学; 杨春志
( 1967! ) , 中国城市科学研究会副研究员, 研究方向为区域经济和区域规划; 史 红( 1982! ), 中央财经大学管理科学与工程学院硕士研究
生; 郝利波( 1982! ) , 中央财经大学管理科学与工程学院硕士研究生
教育部人文社会科学基金项目( 08JC06)
2010- 05 - 31
2010- 06 - 15
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#∃ 2010 10
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( S tras hemi ) 1975 ,
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