《资产评估准则—不动产》讲解.pptVIP

第四十三条 注册资产评估师执行不动产评估业务，在编制评估报告时应当对不动产的总体情况、主要特点和权属状况进行披露。 对不动产披露的必要内容 第四十四条 评估报告应当说明利用其他评估机构的不动产评估报告的情况。 对注册资产评估师在评估过程中，利用了其他评估机构所出具的评估报告的情形提出了明确的披露要求。 利于报告使用者更加清晰地了解评估过程。 提示注册资产评估师应该保持足够的审慎性。 在一定程度上，也有助于区分各自工作的责任范围。 第七章 附则 第四十五条 本准则自2008年7月1日起施行。 切记！ 注册资产评估师应当尽可能的进行现场调查、实地查看。 但在相对特殊的情况下，对于具有同规格、重复性高的不动产——管线、廊架等，地域跨度大，客观上不便于完全进行现场调查，可以通过合理设计调查方式，分析调查方式可能形成的风险，安排适量的现场调查数量与比例，同时采取其他有效措施，保证调查的充分性。 对于不动产处于隐蔽状况或者因客观原因无法进行实地查看的部分，如水下工程、海底工程、地下管线等，在不能进行现场调查的情况下，应当采取诸如查阅建设资料、查阅资产管理和工程安全质量检测资料等适当措施加以判断。并予以恰当披露。 第十九条 对于水利工程、码头、桥涵、道路等不动产，注册资产评估师应当根据不动产的价值特性和资产特点，通过设计概算、工程图纸、竣工决算资料、定额标准